房价下行趋势似乎日渐明朗，为此有人欢喜有人忧。据报道，上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价，引发已购房业主不满。上百名业主包围了售楼处，售楼处内部更是一片狼藉。

　　不少专家认为，在市场经济中，消费者买房，开放商卖房两者本来就是市场行为，两者的合同是一种契约精神。除非合同上注明房价下跌开放商有责任，要不然消费者这样闹事既不合法也不合理。

　　但也有专家认为消费者砸售楼处不过就是开发商上演的“苦肉计”。

　　财经专栏作家牛刀昨天在微博上称，我已揭露很多次了，这都老把戏!开发商、炒房团联合导演，100元/天雇群众演员砸楼!不信，你明天找个售楼处砸砸试试，公安不拘你才怪!注意啊!接下来开发商还有一招一一一雇佣民工假装跳楼，讨要工资!他认为，开发商此举的目的是“制造混乱威胁中央!放开房价，明年翻番。”

　　打砸售楼处违背契约精神这种行为很可耻

　　社会契约论的主要表述是探究是否存在合法的政治权威。卢梭说，政治权威在我们的自然状态中并不存在，所以我们需要一个社会契约。在社会契约中，每个人都放弃天然自由，而获取契约自由;在参与政治的过程中，只有每个人同等地放弃全部天然自由，转让给整个集体，人类才能得到平等的契约自由。

　　商业合同也是这种契约精神的物化之一。中国人不明就里，视合同为无物。赚了钱把对方当大爷，亏了钱就要砸人家。我们首先要问的，合同是怎么签的?不排除开发商在合同条款中有霸王条款，签约之前就应该另行商定。如果没有商定，就应该自己承担责任。

　　发生在上海砸售楼处事件，尽管只是2008年的深圳的翻版，不觉得这种行为是可耻的吗?龙湖华东区为实现5天20亿回款以弥补异地资金所需因而大降价，昨天 300名老业主聚集，即使警察到场还是砸毁了嘉定郦城售楼处，其另一盘好望山也有抗议并可能升级。郦城对面的另一公司项目绿霞坊多名业主也在闹。这有意思吗?如果龙湖不降价，肯定面临的是破产，你买的楼盘就要烂尾，后果更加严重。

　　世界上从没有一种商品只涨不跌。这不仅仅只是一种道理，也是经济的基本规律之一。老业主的种种诉求必须合乎契约精神，才能得到社会的认可和法律的支持。否则，只是一种胡闹。当然，这也可能是开发商的周瑜打黄盖，可以制造的事端。如果属实，开发商就应该受到谴责。无论如何，这样的事件无论多少人参与，都是贻笑大方的事。