银行额度进一步放松可能要等到1季度以后

　　龙年开春，银行方面释放出房贷方面的积极信号。记者昨日调查发现，随着新信贷指标逐步下达，此前积压的个人按揭贷款申请得到了迅速处理，而且部分银行已从此前的上浮利率转为执行基准利率，个别银行更推出九折利率优惠。

按揭审批速度加快

　　据报道，上海市有关部门近日指出，将落实居民首次购房的贷款利率和首付款比例有关优惠政策。

　　记者节后走访广州各大银行发现，大部分银行的房贷审批标准并没有改变，但审批流程有所加快。

　　中国银行个人金融部门负责人对记者表示，“如果是二手房买卖，在相关证件齐全与个人信用记录完全情况下，一般一周之内审批流程就能完成。”该经理透露，目前中国银行执行基准利率，“如果今年信贷额度充裕，预计利率不会出现上调情况，但打折的可能性很小。”

　　记者从另一家大型国有银行客户经理处了解到，针对该行月均30万元资产的VIP客户，如果客户申请首套房贷，银行方面准备推出基准利率下调10%的优惠。

　　“我们现在还在等总行的政策，说不定到今年3月以后首次置业者房贷利率可能有优惠，有贷款需求的市民真的不用着急。”一家股份制银行客户经理对记者坦言。

　　外资行优惠力度大

　　相比中资银行保守做法而言，外资银行开春就推出房贷利率优惠活动。其中，花旗银行等外资行优惠力度最大，再度推出“房贷利率九折”优惠活动，吸引了不少购房者前来咨询。

　　花旗银行天河支行一位客户经理表示，只要贷款余额达60万元以上、房产50平方米以上并竣工于1995年以后、贷款申请人月均税后收入1万元以上，该行即可给予基准利率基础上打九折的优惠。“由于我们额度充裕，放贷速度一般比中资银行都要快。”该经理非常热情地向记者介绍。

　　除了花旗银行以外，汇丰银行等部分外资银行也对其高端客户推出了房贷利率优惠活动。此外，记者了解到，这部分外资银行对申请房贷客户均没有搭售任何理财产品的要求。