央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 经济台 > 财经资讯 >

东北证券-万科A:2012年1月销售数据点评

发布时间:2012年02月07日 12:34 | 进入复兴论坛 | 来源:观点地产网 | 手机看视频


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  背景情况:

  2012年2月4日万科A公布了2012年1月份的销售情况。2012年1月,公司当月实现销售面积119万平方米,销售金额122亿元,分别比2011年同期下降了28.1%和39.3%,环比则增长了98%和109%。万科1月份新增1块房地产开发项目,为广州市城中村改造项目,公司负责的可开发部分用地面积约12.9万平方米,计容积率建筑面积约39.4万平方米,预计承担综合改造成本约14.97亿元。

  点评:

  由于2011年的1月份是万科历史上最好的单月销售成绩,同时还由于2012年春节较早的原因,万科今年1月份的同比销售出现了大幅下降;但从月度环比情况来看,销售面积和销售金额在1月份环比去年12月份出现了大幅的增长。总体上看,万科1月份的销售数据并不算坏,而且,由于去年2月份春节的因素,我们预计2012年2月份的销售情况同比会大幅转好,但我们认为,短期内的成交波动并不具有太大的指向性意义,还需要观察3、4月份及以后的成交情况。

  在土地储备方面,公司在1月份仅新增土地储备1幅,合计新增容积率建筑面积39.4万平方米,新增土地权益地价14.97亿元,大幅低于1月份销售回款122亿元。一方面由于节假日的因素,政府在土地一级市场推出土地方面会受到一定的影响,另一方面,2012年,至少在上半年,多数开发商仍会采取过冬模式,大幅增加土地储备的时机仍未来临。

  东北证券-万科A:2012年1月销售数据点评

热词:

  • 万科A
  • 东北证券
  • 销售面积
  • 销售数据
  • 2012年
  • 销售金额
  • 土地储备
  • 容积率
  • 销售情况
  • 建筑面积
  •