富士康园区周边房租普遍上涨 厂方表示房租上涨是市场行为无法干涉

　　本报讯 （记者龙锟摄影报道）深圳富士康集团周边的房租近来出现暴涨，让已经“涨薪”的富士康基层员工也不得不喊苦。记者昨日在富士康观澜厂区走访发现，原来仅15平方米的小屋租金已经涨至500元到600元，这比一年前350元有明显的涨幅。今年2月，深圳富士康宣布大规模调高基本薪资，不过因为周边房租的上涨，很多在外租房的员工表示如此一来加薪也基本上成为“水中月”。

　　房租年年涨

　　近来，富士康在外租房的员工很多在网络上宣泄对房租上涨的不满，并且直接宣泄对“黑心房东”的不满，目前主要反映房租上涨过快的均在深圳富士康观澜厂的大水坑片区，大水坑片区与观澜厂区只隔着一条观光路，与厂区相隔的近邻也只有大水坑一村和二村。

　　记者昨日前往深圳富士康观澜厂区南门的大水坑片区调查，大水坑片区的房屋出租一向非常火爆，因为超市、医院等生活设施比较齐全，大多为富士康的基层员工所租。因为员工较多，富士康的员工关爱小组还专门在出租屋门口安放了联系电话的牌子。

　　富士康基层员工小林在大水坑附近租了一个小单间，不到10平方米，并且在此居住了两年。据小林说，两年前他所租的这套房子才300元的月租，不过如今的房租已经到了400元，这个涨幅他认为非常不正常。“房租并不是一下子就涨上去的，从2011年开始，每个月都开始涨，每个月房东加个10元钱，一步步加上去的。”

　　另一名富士康员工小曾在大水坑1村租了一套15平方米的房子，他告诉记者，2010年与之差不多的房子才不到300元，如今房租已经到了500元，加上水电费每个月要600元。“这个租金已经和龙华差不多了，与已经开通地铁的龙华相比，这个租金已经偏高。”

　　记者在一家离富士康厂区较远的出租房“顺昌居”看到，房东在今年2月底已经将新的租房标准列出，一房一厅月租已经到了400元，单间也到了350元，最后房东还在说明中表示：“如果有异议，可以直接退房。”

　　此外在大水坑3村居住的小吴也表示，前年自己住进这里时，房租才150元，如今已经升到了350元。

　　房东：说好一起涨价

　　有富士康的员工表示，富士康观澜厂区北面的房租就便宜很多，可能是因为离富士康厂区远的原因。记者随后来到与大坑村北面相隔近4公里的黎光村，黎光村的租金目前普遍还维持在200元到300元左右。

　　记者联系上一名房东，表示自己想租房，询问为何近来房租增加得如此快。对方表示，这是几家老板一起商量的结果，如果不想住就拉倒。

　　2010年初，富士康普通工人的底薪是900元。当年6月，富士康将普工底薪上调至1200元。10月，再度上调至1550元。今年2月17日，富士康宣布从2月1日起上调普通员工底薪16％~25％，升至每月1800元至2500元。很多富士康员工认为，房东是看着富士康员工工资涨才跟着涨房租的。“工资涨20%，房租涨100%，根本就不能比。”有富士康员工表示。

　　不过目前在外租房的富士康员工忧心的主要问题是，今年2月富士康内部上调底薪后，虽然底薪上涨，但是加班却明显减少，对于一些喜欢加班的员工来说，工资其实是有些减少。

　　富士康：无法干涉房租

　　记者从富士康内部人士处得知，富士康现已将宿舍社会化管理，目前住宿舍还是较为便宜，费用大约为100元左右，不过对于富士康外住的员工一般还是有150元的外住房补。因为富士康员工多为年轻人，在外租房的原因比较多，所以租房住的人数并不少。

　　该人士表示，每当富士康涨薪，房租就跟着涨已经是常态，富士康作为企业无法去干涉这种市场行为。不过对于这次调薪对于员工的影响，他表示，以前有的员工确实愿意加班，一个月加60个班，能赚不少钱，如今的薪酬制度限制加班，却提高底薪，也是为了让员工有休闲的时间。但是也让一些员工的工资有所减少，对于富士康来说也是件矛盾的事情，所以房租猛涨的问题，还是需要政府去引导。