A 老有所居

　　换好房勿超旧房总价20%

　　理财规划师马爽表示，目前的房地产市场，政策虽陆续出台，价格却依然居高不下，近期受贷款利息下调影响，更有不降反升的态势。

　　如何确定一个购房良机，对于国内的房地产市场来说，很难得出一个确切的答案。购房切忌盲目跟风，刚性需求比投资需求更重要。自用和改善居住条件，都是决定购房的必要因素，前提是在资金允许的情况下。新房建议购买的总体价格不要比置换旧房的资金高太多，高出10%-20%是比较合理的区间。房子可选择周围交通便利、附近有良好的医疗机构、安静舒适的小区。这样既能减少购房支出，又能提高居住水平，一举两得。

　　B 老有所依

　　儿子留学金先投资保收益

　　针对目前严女士儿子的近期计划，短期内应该会发生资金的部分支出。所以在资金规划方面，即将到期的理财要留出30万左右来填补儿子出国留学的费用或是作为购车款。这部分资金仍可投资于金融产品，风险相对较低，收益稳定，时间较短的理财产品可作为首选。例如一个月至三个月等短期理财产品，收益率在4.6%-4.8%，或是选择货币基金，可以随时支取。这样既能避免理财产品到期转为活期导致收益降低，又能保持资金的流动性，随时应对资金的支出。

　　C 老有所养

　　风险资产控制在20%以内

　　对于处于退休期的投资者，在储蓄规划方面，应选择风险较低的投资品种。严女士夫妇在退休以前就已经投资了部分金融产品，有良好的理财意识。但在进入退休期以后，理财的投资比例应进行相应的调整。

　　股票等风险资产占总资产的比例尽量控制在20%左右的合理范围。加大固定收益产品的配置。可相应配置长期分红险、养老看护险等。严女士夫妇退休后，工资和退休金每月收入1万元，外加儿子汇入4166元，算上支出，每月仍有11166元结余。如果合理的利用起来，将能保证晚年更高质量的生活。

　　■理财案例

　　严女士与丈夫目前均已退休，丈夫回聘仍在工作，现两人月收入（包括退休金）共约1万元。独子现在深圳工作，每年汇给家中约5万元。

　　财产情况：自住房一套，另有一套待拆迁房，估值50万元（但拆迁遥遥无期）；股票市值30万元（深套中），理财产品50万元（即将到期）。以上为一生积蓄，无其他债务。

　　■理财目标

　　1.一直希望可以在晚年住上好房子，不知目前是否已经是购房时机。2.儿子有出国留学计划，届时可能需要家庭资助30万元。儿子若离开深圳回家工作，或有购车打算。3。晚年希望保持衣食无忧的生活状态，同时不希望给儿子造成过重经济负担。如何规划积蓄和退休金？