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捂五个月,终于开盘了

发布时间:2012年08月10日 15:56 | 进入复兴论坛 | 来源:深圳特区报 | 手机看视频


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  地产行业记者 胡 蓉

  宝安一直以来都是全市住宅供应的重点区域,从量上看,多!从价上看,平!

  不过,随着宝安区规划和配套的提升,区内不少热点片区均价也在显著走高,量依旧多,但价似乎不再平。记者先前在宝安中心区踩盘时就注意到,宝中周围的新房价格基本已经超过2万,而不久前开盘某豪宅项目价格更是走到3.6万元/平方米。而与宝中一站之隔的宝安体育馆也是宝安的新盘集中地。

  在宝体附近,原计划4月就该入市的某项目日前已经开盘。该项目户型集中在70—90平方米,仅有少量40平方米和100平方米单位。记者还记得上次来时看到的记录有密密麻麻客户信息登记册,但据记者从多家代理机构处拿到的数据显示,实际销售状况并不理想。与6月记者踩盘时陆续有客到访的情况不同,记者这次当访所看到的景象确实有些冷清。

  询问其价格,销售人员表示均价在2.6万元/平方米,这个价格恰好折中了两个月前项目工作人员透露的2.4至2.9万元的预计。这一售价相较于宝安区上半年入市的一些热销新盘都高出不少,同时虽然该项目以中小户型居多,但较高的均价推高了总价,记者简单计算了一下,按最小户型计算,总价也超过百万,这对于资金有限、追求性价比的刚需族群来说并不划算。

  和到访楼盘的置业者交流中记者了解到,由于该项目配有较好学位,所以对于有适龄学童的家庭还是很有吸引力。但对比起宝安中心区、老城区的市政配套,宝体片区还是有所欠缺,这或许也导致了买房市场接受度不足。

  有趣的是,这个项目目前的售价与其备案价格又存在较大差距,让人不免猜测,这个价格差是否是为了后期涨价预留空间。如果开发商有了这样的计划,也可见其对后世预期的乐观态度了。

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