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　　这里是北京南四环外一个普通住宅楼盘今天开盘的场面。上午开盘仅仅两个小时，170多套房子卖得只剩下不到10套房了，而这10套房基本上是一层，或者是户型、朝向不太好的房子。

　　北京某楼盘销售人员：“今天放了170套房子，排号的有200人。”

　　记者在现场了解到，今天销售的是这个楼盘的3期，平均售价是每平方米1万8千元，而在2月份这个楼盘2期开盘的时候，房价是每平方米1万五千元。楼盘销售人员介绍说，还有两个楼盘要到5月份开盘，预计那时的价格要在每平方米2万元以上了。根据北京市房地产交易管理网的统计显示，3月份北京共有38个项目开盘，其中新盘项目5个，其余项目均是老项目后期开盘。38个项目整体开盘均价为25337元/平方米，环比2月份整体开盘均价上涨了34.5%。而很多楼盘，像中海紫御公馆、太阳公元、美利山等，都是开盘当天就卖光。 开盘当天就卖光的现象不仅出现在北京，3月27号，重庆的青国青城1号楼开盘2小时，166套房源全部售罄。3月26日，广州东逸湾推出88套中小户型，开盘当天即售罄。原本定于3月28号开盘的福州金融街万达广场精装SOHO，鉴于客户提前排队，开发商只好提前开盘预售，552套房一日售罄。

　　中国房地产估价师经纪学会理事 李文杰：“一方面是购房者恐慌性购房，另一方面开发商也捂盘惜售，目前投资性购房的比例已经达到40——50%了。 ”

责编：刘岩

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