进入[经济信息联播]>>

　　

　　上海中低端楼市放量 中小户型“一日光”

　　从我们记者刚才在北京市场的调查来看，楼市交易已经到了一个令人乍舌的火爆境地。而在上海，情况差不多也是这样。进入3月份，上海一二手房的成交量和成交价，都出现了放量，不少新楼盘的中小户型甚至是“一日光”，也就是一天就卖光了。

　　根据上海中原地产有关地产样本数据监测，3月份前三周，上海二手房成交套数，比2月份前三周大增80%，而这个贡献主要就来自于中小户型住房，3月份，面积在70-90平方米的中小户型物业，成交量和上月相比放大200%，而面积在150平方米以上的大户型，成交量和上月相比下降了近40%。而在上海的新房市场上，中小户型更是抢手。统计显示，3月份，上海全市商品住宅成交面积为80万平方米，相比2月大涨150%，成交均价为19767元/平方米，这个数字相比09年3月，大涨了48%。更让市场关注的是，不少楼盘在开盘当天就卖光了。像3月20号，上海嘉定保利家园开盘，新推出270套房源，面积在68-88平方米之间，一天之内就被全盘“消化”。3月27号，浦东新区的保利林语溪开盘，100套面积为约90平方米的住宅也是“一日光”。同一天，上海宝山的香逸湾开盘，推出254套房源，户型为89平方米两居室和136平方米的三居，也是当天全部售完。这些“一日光”楼盘大多位于郊区，价格每平方米都在20000元以内，在上海属于中低价位。

　　上海华燕置业发展有限公司 总裁助理 范伟国：“一般来说 日光盘的户型 基本上都是小户型 小套的 一般市场上最常见的就是80 90平方米的2室户 这种房子基本上卖得很快。”

　　而记者近日在上海春季房展会，以及3月27号上海万人看房团采访时，也发现郊外中小户型住房同样是上海市民买房的首选。

　　上海市民：“大概80平方米左右，总价150 160万元的（房）。”

　　上海市民单价在1万5到2万元的小户型，70 80平方米或者再稍微小一点。

　　此外记者还了解到，受相关政策及市场刚性需求影响，上海4月份将要上市的48个楼盘中，有28个楼盘将有部分或者全部为中小户型住房。

　　中国指数研究院 副主任 陈晟：“基本上还是在我们所说的改善性需求的这一档，100—70（平方米）之间。”

责编：刘岩

声明：中国网络电视经济台所载视频、文章、数据等内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。