新华网南宁8月16日电（记者 覃星星、张晓博）记者从广西房地产调控工作座谈会获悉，今年1—7月，广西商品房累计销售面积1316．07万平方米，同比下降9．8％；其中，商品住房累计销售面积1233．59万平方米，同比下降10．2％。与此同时，房地产开发投资仍保持增长。

　　统计数据显示，截至2012年7月底，广西房地产开发投资累计完成863．32亿元，同比增长9．3％，同比增幅回落16．9个百分点，在全国排第17位，在西部12省、区、直辖市排第4位。其中环北部湾4市的房地产市场仍是开发投资热点，1—7月份共完成房地产开发投资413．91亿元，约占广西完成房地产开发投资总量的47．9％。

　　商品房销售方面，1－7月，广西商品房累计销售面积1316．07万平方米，同比下降9．8％，在全国排第15位，在西部12省、区、直辖市排第4位；其中，广西商品住房累计销售面积1233．59万平方米，同比下降10．2％。

　　记者了解到，广西房地产宏观调控政策效力逐步显现，商品房批准预售、施工、竣工面积保持平稳增长，新开工面积同比略有下降。广西商品房批准预售、施工和竣工面积的持续平稳发展，为目前乃至今后较长一段时间内广西商品住房供应提供了较为充足的保证。

　　有关专家分析，今年以来，全国房地产调控成效明显，多数城市房价回落，房价涨幅明显回落。但近期出现了新变化，首次置业成为主体；同时，5、6月份以来，商品住房单月成交量回升。房价下行的趋势放缓，房价出现小幅上升，下半年调整房价的难度和压力增大。

　　自治区住房和城乡建设厅副厅长金昌宁介绍，为更好贯彻落实国家房地产调控政策，广西将结合实际加大行政调控力度，对已经批准和拟批准的商品房预售项目，开展一次全面清理和专项检查，避免房价过快上涨；同时要求各地加快完善并严格商品住房预售资金监管制度。对房价出现较大反弹、社会舆论反映强烈、政策措施不落实的地市，自治区住建厅将进行提醒、约谈、直至问责。

　　金昌宁表示，今年广西继续深入贯彻落实房地产市场调控各项政策不动摇、不放松；继续严格执行限购政策和差别化信贷政策，遏制投机、投资性需求，促进房价合理回归，确保房地产市场平稳健康发展。