国务院督察组启程在即 主查地方楼市调控效果

　　刘展超 胥会云

　　“是否督促调整控房价目标”悬疑待解

　　国务院决定派出8个督察组，从4月上旬开始对部分地区落实房地产市场调控政策措施的情况进行督促检查。

　　近日，《第一财经日报》记者通过多个权威渠道求证获悉上述信息。督察内容主要集中在各地区贯彻落实房地产市场调控政策措施的主要做法、调控成效、存在问题，研究进一步采取的措施及工作建议。

　　对于督察组会否到各地督促调整房价控制目标，相关人士昨天告诉本报记者，目前尚不清楚。

　　诸多迹象显示，在楼市调控关键时刻，中央政府和相关部委正在加大对地方落实情况的督察。

　　按照新“国八条”的要求，国务院有关部门要加强对城市人民政府住房保障和稳定房价工作的监督和检查，并落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。

　　一些主管部委的表态也让地方政府感受到了压力。

　　同样是按照新“国八条”的要求，昨天是地方公布房价控制目标的大限。多个热点城市“踩”着时点公布了各自的目标。

　　然而，连日来，多数城市的目标是“控制房价涨幅”而非一些民众所期待的“降价”，一度引发各界质疑。

　　住房和城乡建设部(下称“住建部”)近日发出通知，要求各地在确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。

　　事实上，本次国务院督察组的主要督察内容就包括地方贯彻落实楼市调控政策措施存在的问题。

　　对于房价控制目标，上述相关人士对记者表示，这一点原本不在督察提纲里，但现在会不会发生变化还不知道，而督察组会否到各地督促调整房价控制目标，目前也不清楚。

　　该人士告诉记者，目前督察组的具体日程安排还没有确定，但估计清明节前可以确定。

　　承担着全国土地供应监管的国土资源部，也在试图通过其派驻机构，加大对地方保障房用地落实和查处闲置房地产用地情况的督察。

　　记者从国土资源部获悉，自2月底以来，9个派驻地方的国家土地督察局派出多个工作组，全面启动今年的土地例行督察工作。根据国家土地总督察办公室下发的《2011年土地例行督察工作计划》，今年国家土地督察机构将于6月底前完成对64个地级市的例行督察。

　　一位国土部人士对记者表示，此次例行督察除了过往的重点内容，在中央加大房地产调控的背景下，对地方政府执行土地供应和调控政策情况的监督检查也是重中之重。

　　如国家土地督察广州局在对海南省三亚市的土地例行督察中，便开始注重海棠湾、三亚湾、创意产业园等各类园区用地的合法性审查。

　　此外，国土部还就土地金融问题加强了与金融部门的合作。3月30日，国土部举行了“银行国土信息查询系统推广应用视频会”，此后在105个重点城市开展土地抵押授信业务的银行业金融机构，只需登录银行国土信息查询系统，即可获得被抵押土地的真实、详细登记信息，查询时限原则上不超过2个工作日。

　　上述国土部人士表示，这是两部门联手防范土地金融风险，银行系统可以通过这个渠道及时获知企业所抵押土地的相关情况，如果有房地产开发企业涉嫌囤积土地，利用土地重复抵押骗贷，银行将能迅速了解情况。