上海迪士尼8日动工 间接投资规模或为千亿元

　　中证网讯 多家媒体接到来自上海国际旅游度假区管委会、上海申迪（集团）有限公司和华特迪士尼公司联合邀请的新闻发布会，但并未提及具体内容。中国证券报记者获悉，上海迪士尼将于8日破土动工。

　　间接投资规模或为千亿元

　　种种迹象表明，已经立项达16个月之久的上海迪士尼乐园项目有望8日正式开工。迪士尼川沙板块的配套公路已经动工，相关施工队已经对川沙A-1（迪士尼核心地块）已经封闭，出现“上海国际旅游度假区建设工程指挥部”字样。而上海地铁11号线将建迪士尼专线，预计今年9月开建。

　　上海迪士尼是继上海世博会之后的又一重大建设项目，项目直接投资额约245亿元，配套项目投资预计为400亿元。有研究分析认为，上海政府对整个迪士尼（含控制区）以及上海国际旅游度假区的投资，将超过1000亿元，规模远超世博会。

　　6日是《上海国际旅游度假区核心区控制性详细规划（草案）》征询公众意见截止日。根据流程，公示期结束后，规划部门将进入综合研究阶段。这是中国内地首个、世界第六个迪士尼主题乐园，其一期项目将于“十二五”期间建成，计划预计2014年底开园，每年游客接待人次约730万人。

　　据悉，上海迪士尼乐园是规划中的上海国际旅游度假区的核心，该度假区总面积约20平方公里。上海市旅游局公布的相关旅游发展计划显示，上海迪士尼主题乐园，主要功能为主题游乐、配套餐饮、住宿、零售等。

　　申迪集团作为美国华特？迪士尼公司的本土合作伙伴之一，其前三大股东分别为陆家嘴（600663）集团、上海广电集团和上海国资委下属的锦江集团。

　　前景喜忧参半

　　迪士尼开工，标志上海迪士尼的基建工程拉开序幕，对于上海本地建筑类上市公司如上海建工（600170）、浦东建设（600284）、隧道股份（600820）等将形成利好。多个迪士尼概念股7日走势良好，界龙实业（600836）涨1.96%，浦东建设尾盘拉升2.2%，上海建工午后发力涨幅达8.77%。

　　迪士尼被列为“十二五”期间积极推进的上海旅游重大项目，对促进浦东大力培育服务业有重要意义，板块长期被看好。

　　此外，2月16日上海市旅游产业发展大会首次明确了“十二五”期间把上海建设成世界著名旅游城市的目标，并首次正式提出，将配合国家相关部门研究试行境外旅客购物离境退税和旅客免税购物政策。

　　随着上海迪士尼项目开工，其融资方案也逐渐浮出水面。据悉，国开行、浦发银行（600000）、交通银行（601328）等正在牵头组建银团贷款，中、农、工、建四大行以及其他中小银行等十来家银行或将参与其中，预计整个迪士尼项目银团贷款规模达数百亿元之巨。

　　但业内人士认为，迪士尼的财务前景依然有担忧。香港立法会的资料显示，在迪士尼的各个海外分号中，目前只有东京迪士尼的盈利是最好的。巴黎迪士尼建成后曾出现多年财政危机，香港迪士尼建成至今也是连年亏损，虽然迪士尼公司依然可以从管理费等方面获得收益，但香港特区政府却背负了沉重的亏损包袱。

图片说明：《上海国际旅游度假区核心区控制性详细规划（草案）》截图

　　东方网4月7日报道：2009年11月4日，上海迪士尼项目申请报告获国家有关部门核准。迪士尼项目何时正式开工，一直是人们关注的焦点。近日，东方网收到来自迪士尼公司的邀请函，称4月8日将有重要消息宣布。种种迹象表明，已经立项达16个月之久的上海迪士尼乐园项目有望明天正式开工。

　　日前，东方网收到了一份来自上海国际旅游度假区管委会、上海申迪（集团）有限公司及华特·迪士尼公司三方联合署名的邀请函，内容为邀请媒体4月8日参加新闻通气会。值得一提的是，邀请函并未说明会议的具体内容，负责联系媒体的安可顾问（APCOWorldwide）工作人员也对会议内容三缄其口，只是表示内容“肯定会让媒体记者满意”，至于出席发布会的嘉宾，“你能想到的大牌都会出席”。

　　事实上，昨天是《上海国际旅游度假区核心区控制性详细规划（草案）》征询公众意见的最后一天。根据流程，公示期结束后，规划部门将进入综合研究阶段。而万众瞩目的迪士尼项目，正是国际旅游度假区的核心项目。这些迹象都表明，上海迪士尼乐园项目很有可能将在明天正式开工。

　　上海迪士尼乐园项目于2010年11月在上海正式签约，这是中国内地首个、世界第六个迪士尼主题乐园，其首期项目将于“十二五”期间建成开园。

　　万众瞩目的上海迪士尼项目有望于明天正式开工，劳动报报道说，考虑到国内物价、收入水平，迪士尼门票价格应该在250到300元之间。根据规划（草案），轨交11号线年内将开工，从罗山路站出发，通过3座车站，直接接入位于地下的迪士尼乐园站。此外，轨交2号线接驳线也被列为远期引入线路。

　　东方网4月7日报道：4月8日，上海国际旅游渡假区管委会、上海申迪（集团）有限公司和迪士尼公司将联合在沪举行新闻发布会。这是否预示着上海迪士尼乐园工程将步入实质性进展？7日上午，东方网记者一行走进迪士尼乐园工地探营，发现园区里外都挂上“开工典礼”的广告，十余台挖掘设备带上红花一字排开。此前曾有媒体报道称上海迪士尼乐园项目将在4月8日正式开工。看来，这一切的谜底很有可能在明天揭开。

　　开工典礼在巨大帐篷内举行 可容纳近千人

　　从上海市区驱车一个小时来到迪士尼乐园工地，在位于唐黄路和黄赵路的两个园区入口处，保安把门，他们告诉东方网记者，没有通行证的车辆禁止进入。沿川展路从唐黄路一直到黄赵路，园区外则立起围墙。几经周折，东方网记者步行进入到园内。

　　在工程指挥部三排红顶低层小楼旁，两个巨大的白色帐篷内传出音乐声，门外演道路竖起三个“开工庆典”的指示牌，十多辆挖土机整齐地排列白色帐篷前的小广场上，另一则挂有“中铁八局”条幅的打桩机带着大红花，一派即将开工的架势。保安证实这里明天就将举行迪士尼开工典礼，“今天不能进去，明天欢迎采访。”

　　东方网记者在工地几条主要道路两旁看到，“开工典礼”的巨幅广告已经矗立。附近的居民告诉东方网记者，两个白色帐篷大约在半个月前搭起来，“估计是怕开工典礼举行当天下雨，所以选择在室内举行，这几天还能听到从里面传出来的音乐声。”东方网记者目测，两大巨大白色帐篷能容纳近千人。

　　迪士尼工地已陆续开工 多个打桩机作业

　　迪士尼工地实际上已经开始了土建工程。在近川展路一则工地，东方网记者开到一个长约20多米、深5米的深沟，施工人员表示，已经开挖一周，“还要往东西两侧延伸。”在深沟旁，一个水泵房基本建好，工人介绍，整个园区不止一个水泵房，主要是为了往园区外抽水。

　　在迪士尼园区南侧，多个打桩机正在作业。工地旁，大片油菜花盛开。4至5年后，这块现在看来略显荒芜的土地上将建起一座梦想乐园。

　　东方网4月7日消息：据《劳动报》报道，昨天，是《上海国际旅游度假区核心区控制性详细规划\（草案\）》征询公众意见的最后一天。记者获悉，万众瞩目的迪士尼项目有望于明天正式开工，而它正是国际旅游度假区的核心项目。随着米老鼠亮相上海，申城借此转型发展的进程也将加快。

　　迪士尼项目开工在即

　　《上海国际旅游度假区核心区控制性详细规划（草案）》征询公众意见时间为30天，于昨天结束。记者从市规土局了解到，根据流程，公示期结束后，规划部门将进入综合研究阶段。

　　虽然这份规划尘埃落定还有待时日，上海迪士尼项目的开工已箭在弦上。据悉，明天，上海国际旅游度假区管委会、上海申迪（集团）有限公司和华特·迪士尼公司三方将举行一场新闻通气会。记者从有关渠道获悉，迪士尼项目开工日期也定于同一天。

　　“迪士尼项目就是上海国际旅游度假区的核心项目。”浦东发展改革研究院院长万曾炜说。他所在的研究院，参与了该区域对于支持产业发展的研究。从公示的规划总平面图上看，上海迪士尼位于上海国际旅游度假区的中心位置，南侧设有中心湖、公共交通设施、商业娱乐配套设施和轨道交通车站，西侧和南侧分别留下空间建造旅馆，乐园的西北角和东侧还留有发展备用地，整个规划地块被河流环绕。

　　来的不只有米老鼠

　　“迪士尼开工后，来的不只是一只米老鼠。”万曾炜认为，目前，本市服务业正从以金融、贸易为主，升级到旅游、健康、创意、文化等多个领域。而上海国际旅游度假区的诞生，就是这种转型的标志。

　　谈到这里，长期参与上海迪士尼项目论证、研究的复旦大学旅游系教授夏林根提到了迪士尼乐园对员工的一项硬性规定：如果遇到小朋友，乐园工作人员必须蹲下身子，以平视的方式与小客人沟通。“迪士尼引入后，旅游产业将得到提升。而首先对国内产业形成冲击的，就是这种先进的管理理念。”

　　他说。同时，随着米老鼠的进入，相关的酒店、电视、纪念品行业都会高度集聚、快速发展。另一方面，上海及周边地区一些规模较小、产业等级较低的经典项目，将有被“洗牌”的危险。

　　从迪士尼乐园的消费水平来看，夏林根表示，以日本迪士尼乐园为例，人均消费将近1万日元，换算成人民币，在600元左右。不过，考虑到国内物价、收入水平，迪士尼门票价格应该在250—300元之间。同时，按照惯例，迪士尼门票价格与园内人均消费之比基本为1比1。由此推算，预计园区内人均消费在500元左右。“目前，旅游产业对上海GDP的贡献率只有5%—6%左右。预计迪士尼开业后，这一比例可增加1%—2%。”

　　除了旅游产业的升级，迪士尼及其所在的上海国际旅游度假区，还将承担更为重要的责任。万曾炜解释说，浦东新区在开发开放之初，就被赋予了带动长三角、长江流域联动的使命，“这也正是选择在此建设迪士尼的重要目的。”今后，上海服务长三角、服务全国的功能将被强化，对这些区域的产业推动也将提速。

　　迪士尼与世博园“牵手”

　　围绕迪士尼项目，外围规划和配套建设已渐入佳境。根据《上海国际旅游度假区核心区控制性详细规划（草案）》，轨交11号线年内将开工，从罗山路站出发，通过3座车站，直接接入位于地下的迪士尼乐园站。此外，轨交2号线接驳线也被列为远期引入线路。最终，这两条线路将在国际旅游度假区的中心位置建一处共用车站。

　　不仅如此，远道而来的米老鼠还将与其他景点进行有效联动。浦东新区商务委副主任陈中茂告诉记者，浦东已确定把迪士尼项目和世博园区、陆家嘴（600663）、临港列为未来浦东旅游的四大板块，互相之间还要尝试“牵手”。

　　前景展望

　　年均客流千万才不亏本

　　迪士尼的身上承载了我们太多期待。但其自身的经营，仍要经受考验。

　　巴黎和香港的迪士尼，就常被拿来作为前车之鉴。据悉，前者的迪士尼乐园1992年开业，一直熬到1995年才获微利，之后又陷入亏损，直到2007年才扭亏。而香港的迪士尼也面临着年年亏损的难题。此外，夏林根提醒，如果从深圳开设华侨城开始算起，中国的主题公园已有20年左右的历史。

　　但目前，60%-70%的主题公园处在亏本或经营不善的状况下。

　　据他测算，上海迪士尼乐园开业三年内，必须达到年均1000万人次的游客量，这样，才不会出现亏本。“不过，相信有了上海世博会的成功经验，迪士尼在上海达到这一目标并不难。”他认为，上海的管理团队中不少人都曾效力于上海世博会，这是管理上的优势。

　　另外，代表西方文化的迪士尼能否与中国文化结合，避免“水土不服”，也是摆在上海面前的一个挑战。

　　迪斯尼真的来了，又会给上海、长三角乃至全国经济带来何种影响呢？记者就“迪斯尼效应”问题采访了有关专家学者。

　　“效应一”：直接拉动相关产业和周边经济。

　　全球已有的5大迪斯尼主题乐园，都是当地经济的有力引擎。美国奥兰多的华特迪斯尼世界每年迎来约4000万人次的游客；游客在东京迪斯尼度假区的年消费金额达到170亿美元；香港迪斯尼乐园为当地提供了近2万个工作岗位；巴黎迪斯尼乐园度假区的年税收收入达4．35亿美元；美国洛杉矶的迪斯尼乐园度假区，附近聚集了其他的30个景点和2万多间酒店客房。

　　上海华东师范大学旅游系主任楼嘉军说，迪斯尼项目是世界级的主题公园，一旦项目正式投入运营，每年至少可以为当地吸引近千万人次的游客。这样规模的客源将为上海相关现代服务业带来新的发展机遇。项目能够增添上海都市旅游的新景点，带动宾馆、零售、餐饮、会展、娱乐、交通运输、金融保险、建筑等各行业的发展，提高上海的国际知名度和综合竞争力。

　　一些看上去并不直接与主题乐园相关的产业也同样出现“迪斯尼效应”。就在上海公布迪斯尼乐园获批消息后一个半小时，紧邻迪斯尼规划用地的浦东新区川沙新市镇A08－03地块进行了拍卖，最终这块占地5．65万平方米的土地以11．9亿元的高价成交，溢价率高达264%。而“迪斯尼地块”附近楼盘的价格，也在过去一年间上涨了一倍。

　　不过也有经济专家提醒，要使迪斯尼乐园这样投资巨大的旅游项目成为“财富”而不是“包袱”，还需要从一开始的设计阶段就坚持高起点和错位竞争。复旦大学旅游系副教授后智钢说，有着悠久历史的迪斯尼乐园必须学会如何在网络化时代继续“抓紧消费者的心”。　

　　“效应二”：填补内地旅游产业空白。

　　根据国际经验，当人均GDP达到3000美元到1万美元时，一个国家或地区的经济社会发展方式就会开始发生某种根本性的转变，与此同时，包括体验型、参与型的旅游消费需求等在内的各种发展型的消费需求也开始逐步形成。

　　统计数据显示，目前长三角地区游客接待量占全国近四分之一，旅游收入占全国近三分之一，但在旅游资源优势上并不突出，尤其缺乏国际性的旅游资源或产品，如苏浙沪世界级景区（遗产）总共只有1．5处。迪斯尼项目的引入将填补长三角地区除山水旅游资源外无国际大型娱乐休闲主题公园的空白，一方面有助于提升长三角旅游产业的现代化和国际化水平，另一方面也有助于打造长三角国际旅游精品和世界旅游名牌。

　　“效应三”：有助于刺激本土文化产业和旅游产业加速发展。

　　迪斯尼乐园落户上海，首当其冲的自然是内地动漫等文化产业以及主题乐园类的旅游产业。但是记者在采访中却发现，许多本土企业都已经做好了“同场竞技”的心理准备，并对通过不断创新赢得新的发展机遇充满信心。

　　内地主题乐园行业的领军企业华侨城不久前刚在上海松江区新开了一家“欢乐谷”。华侨城集团CEO兼总裁任克雷4日表示，迪斯尼的进入，并没有阻碍其他主题公园的发展，反而会促进本土主题公园品牌和整个行业的发展，共同把市场“蛋糕”做大。

　　他举例说，香港迪斯尼乐园自2006年开业后，一河之隔的深圳“欢乐谷”2007年游客增长率高达10．2%，并以323万的年入园人数再次进入亚太地区主题公园十强。而2007年和2008年，华侨城的旅游人数在深圳整体平均增长了15%，总计新增200万游客人次。“经过多年的积累，中国本土的主题公园已经发展到相当的规模和实力，且具有不可替代的优势。”任克雷说。

　　上海社会科学院港澳研究中心主任尤安山说，迪斯尼在世界文化娱乐领域的成就，是有目共睹的，这并不因为今天它是否进入上海，而增加或减少一些什么。“迪斯尼的文化娱乐产品在中国改革开放之后就在少年儿童中产生了持续的影响，即使不建园，影响依然是会有的，关键是我们怎么看待。”

　　“效应四”：有助于上海和长三角地区的经济结构转型。

　　从地图上看，同样位于浦东新区的2010年上海世博园区与上海迪斯尼乐园规划选址所在地的距离并不遥远，而这两个投资规模同样超过200亿元的重大项目，将在推动上海乃至长三角地区经济结构转型的过程中扮演极为重要的角色。

　　何建民教授说，发达国家的娱乐业要占整个社会支出的6%－7%，而中国在这方面还有相当大的空间。在拥有上海世博会和迪斯尼乐园的“双引擎”之后，无疑将极大增强上海和长三角的吸引力，吸引更多的商务会议展览旅游活动到此举办，上海和长三角的现代服务业将会实现质的飞跃。

3月，上海迪士尼乐园项目开工在即，现场施工车辆穿梭繁忙。郑莹莹 摄

　　中新网上海4月7日电 上海迪士尼项目开工在即，中国能否如美国一样容纳两个迪士尼乐园、上海能否避免香港迪士尼此前营运亏损的“前车之鉴”？这些都已成为海内外关注的话题焦点。

　　中国有“肚量”容纳两个迪士尼乐园

　　上世纪90年代曾参与上海引入迪士尼项目早期调研的复旦大学旅游系教授杨正泰，在接受中新社记者专访时认为，沪港迪士尼的相对竞争不可避免，但正如美国能同时容纳洛杉矶和奥兰多两个迪士尼乐园一样，中国也完全能“容得下”两个迪士尼乐园。

　　目前迪士尼乐园的全球分布，除美国本土两家以外，还有法国巴黎、日本东京以及香港的迪士尼乐园。而上海迪士尼乐园一旦建成，将成为中国第二个、世界第六个迪士尼主题公园。杨正泰指出，在同时拥有两家迪士尼乐园这一点上，中美有可类比之处：“美国人口不如中国多，两个迪士尼乐园同样经营得很好，中国地方这么大，人口这么多，经济又在快速发展，完全可以容纳两个迪士尼乐园。”

　　中国旅游协会咨询专家、上海财经大学旅游管理系主任何建民对此作了更进一步的分析。他向中新社记者分析道：作为一个有13亿人口的发展中国家，中国目前在长三角、珠三角等发达地区已有1亿左右人口达到发达国家消费水平，这部分人群对类似迪士尼乐园的世界性娱乐产品有相当的购买力和需求，而目前国内尚缺这类旅游综合产品。

　　何建民认为，迪士尼一类的旅游休闲产品具有区域性特点，设在香港主要覆盖东南亚，而设在上海则主要覆盖长三角乃至内地，各自都有足够的人口规模予以支撑。“香港迪士尼乐园现在有五、六百万的游园人次，而中国每年出境游客都有约5000万，中国再建一个迪士尼乐园并不缺乏有消费需求和能力的人群。”

　　中国第二个迪士尼能否规避营运风险？

　　上海迪士尼乐园一期工程总投资预计245亿元人民币。项目股权中，中美占57%和43%，这一比例结构相似于早期的香港迪士尼。鉴于香港特区政府于此背负巨大的营运包袱，上海方面如何规避收益分配、经营管理等方面的风险，令外界格外关注。

　　长期关注上海迪士尼项目的复旦大学旅游系教授夏林根在接受中新社记者采访时指出，在迪士尼的“海外分号”中目前只有东京迪士尼的盈利是最好的，巴黎和香港的迪士尼经营状况都欠佳。但他认为，上海迪士尼乐园的营运风险并不太大。

　　夏林根表示，以日本迪士尼乐园的游客消费水平为范本初步测算，上海迪士尼乐园开业三年内，第三年需达到1000万人次游客量，即当年日均约3万游客才不会出现亏本，他认为，以上海迪士尼乐园现在所拥有的潜在庞大客源市场而言，这是能达到的。

　　而杨正泰教授则认为，与香港不同，未来上海迪士尼乐园所面向的游客不局限在长三角区域，通过高速铁路等方式能5个小时内抵达上海的城市都有望成为上海迪士尼乐园未来的潜力客源，其商机甚巨。

　　他同时也指出，由于已非“第一家”，上海迪士尼乐园应该在设施科技含量、创意方面等方面多下功夫，并结合中国本土元素，方能吸引更多游客。

　　早在今年上海“两会”期间，上海市政协委员屠海鸣曾建议，中方公司要吸取香港迪士尼的教训，尽可能介入迪士尼酒店、迪士尼频道、迪士尼英语教育等高利润的附属经营项目，参与利润分成，以降低上海迪士尼的经营风险。

　　经上海锦江集团下属公司知情人士确认，筹划已久的上海迪士尼乐园将于本周五（4月8日）破土动工。届时，上海市政府相关部门及上海国际旅游度假区管委会、上海申迪（集团）有限公司有关人士将出席当日仪式。

　　申迪集团作为美国华特·迪士尼公司的本土合作伙伴之一，其前三大股东分别为陆家嘴（600663）集团、上海广电集团和上海国资委下属的锦江集团。

　　自2009年11月上海市政府宣布迪士尼项目启动以来，上海迪士尼乐园项目进展一直备受公众关注。本周五的动工仪式则将成为上海迪士尼建设大范围启动的重要标志。公开资料显示，上海迪士尼总体项目将包括一座主题公园、两家酒店、一家零售和餐饮综合体以及一个湖泊。外媒报道则称，在最近的一次投资者见面会上，迪士尼公司主题公园和度假村业务负责人斯塔格斯（Tom Staggs）预计该项目将在5年内建造完成。

　　迪士尼是继上海世博会之后的又一重大建设项目，项目直接投资额约245亿元，间接拉动的投资规模或为千亿级。

　　对此，国泰君安建筑行业分析师韩其成在研究报告中指出，此次正式开工，标志上海迪士尼的基建工程已拉开序幕，对于上海本地建筑类上市公司如上海建工（600170）（600170）、浦东建设（600284）（600284）、隧道股份（600820）（600820）等将形成直接利好。

　　迪士尼概念相关上市公司股票在上周五已经预热，迪士尼板块平均涨幅达2.29%，仅次于煤炭、纺织机械等行业板块。而个股中的上海建工、浦东建设等建筑类行业股，则高居迪士尼概念股的涨幅前列，上周五的涨幅已分别达到8.37%和4.43%。

　　东方证券策略团队王明旭、刘俊等研究员指出，除了上述上海国资概念上市公司将从中受益外，参与迪士尼项目后续运营及管理的陆家嘴也有望受到市场青睐。同时，中路股份（600818）

　　15家上市公司沾光 或迎大涨行情

　　陆家嘴（600663）：转型城市运营商 买入

　　营业收入下降，净利润稳定增长公司三季报显示，1-9月，公司实现营业收入23.36亿元，同比下降26.91%，归属于母公司所有者净利润10.64亿元，同比增长5.51%，每股收益0.57元，同比增长5.5%。每股净资产5.43元，加权净资产收益率10%。公司收入同比下降，主要原因是今年土地转让收入减少。

　　7-9月份，公司营业收入3.09亿元，同比增长28.31%，归属于母公司所有者净利润4，777万元，同比增长173%，每股收益0.026元，同比增长173%。

　　贷币资金充裕，融资渠道顺畅三季末公司货币资金余额为11.9亿元，虽较中报余额有所下降，但仍较年初增加44.8%，主要是租金收入及其他经营收款增加；报告期筹资活动产生的现金流量净额为31.1亿元，同比增长172.2%。

　　净支出增加，财务费用大幅上升年初以来，公司经营活动产生的现金流量净额为支出19.5亿元，同比增加32%，同时，其他应收款比年初增加6.8倍，达到18.2亿元，系由支付浦江镇土地款15亿元及塘镇地块保证金2.5亿元所致。另外，公司财务费用增长7.5倍，达到8，987万元，是由于银行贷款增加所产生的利息支出增多。

　　增加土地储备，夯实转型基础公司在年初即把土地储备列入了今年工作重点，将土地储备预算单独列入年度预算计划，并结合公司发展规划参与土地公开招拍挂。5月，公司与控股子公司共同竞得浦江镇中心河以南A1、A2地块（公司占95%份额），总计出让面积为11.85万平方米，可建建筑面积约为9.2万平方米，总价15.28亿元。成功竞得浦江镇土地，标志着公司市场化的资源储备能力正在不断提高。

　　着眼于可持续发展，收购股东资产报告期，公司完成了对集团6项股权资产的收购，这些资产的利润主要来源为出租物业租金收入、展览和物业管理费等，具有持续稳定的特点。假设未来每年盈利和去年保持一致，则上市公司每年的净利润将增加0.79亿元，每股收益增厚0.04元。该项交易有助于提高公司的盈利能力，增加核心区域物业面积，完善公司的产业链。

　　从土地批租转型为城市运营商目前，陆家嘴已不再仅限于土地一级开发，主营业务已拓展到酒店管理、会展服务、商业地产运营等，正成为一个满足高端客户需求的城市运营商。其优势表现为土地储备多为低成本获得，现有的土地批租业务仍可在相当长的一段时间内为其带来数量可观的现金收入，这为其转型提供了强大的资金后盾。

　　投资建议从陆家嘴未来二三十年的发展看，金融城区域现有的面积，不足以承载上海打造国际金融中心这样的广阔前景。依据前不久上海浦东新区商务委公布的“十二五”浦东商业规划，陆家嘴金融城将获得扩容，这显然将利好于公司。

　　公司目前经营状况符合预期，维持2010年、2011年盈利预测，每股收益分别为0.62元、0.66元，目前股价对应市盈率分别为31.7X、29.8X。公司具有较强的融资能力和健康的财务状况，所持物业具有较大升值空间，未来还将开展金融投资业务，继续看好其转型前景，维持买入评级。（信达证券 张冬峰）

　　锦江投资（600650）：业绩符合预期 合理估值22元

　　我们对公司2010-2011年的业绩予以测算，得出营业收入分别增长14.34%和1.04%，归属于公司股东的净利润分别增长19.14%和-5.98%，每股收益分别为0.58元和0.55元，对应的PE 分别为31.02倍和32.99倍。

　　我们认为，公司客运业务稳定且可持续，现代物流和仓储业务的成长空间很大，将成为今后业绩增长的主要动力。2010年的世博会，物流上的巨大需求会推动公司业务的增长，值得关注。公司主业稳定，且具世博会与国资整合概念，维持“跑赢大市”评级。另外，公司股价接近于我们认为的合理估值区间18.86-21.22元，注意短期风险。（上海证券 冀丽俊）

　　锦江股份（600754）：业绩超预期 股价明显低估

　　三季度锦江之星收益再创历史新高。报告期公司经济型酒店业务实现营业收入46，748万元，比上年同期增长42.41%；首次加盟费收入632万元，比上年同期增长22.90%；持续加盟费收入2，147万元，比上年同期增长48.20%，净利润6348万元，折合每股收益0.11元，前三季度累计实现每股收益0.22元，较09年全年增长85%。

　　锦江之星业务进入高成长高收益期。我们认为，造成2010年锦江之星爆发式增长的原因一是由于上海世博会，二是因为行业进入景气周期，而以锦江之星为主的全国性品牌的价值获得加倍的提升。从公告来看，三季度上海地区平均房价和出租率提升造成上海地区客房收入（RevPAR）单季达到317.65元，同比增长83.88%。但是值得一提的是，三季度上海平均入住率97.42%，全国平均达到91.7%，以此测算上海以外地区的客房收入（RevPAR）同比也有近8%以上的增长，考虑到新店影响及一线城市以外地区房价偏低等因素，客房收入增长主要来自于入住率的提高。而这正是行业景气和公司品牌效应综合影响的结果。

　　未来3-5年锦江之星仍将保持30%以上的速度增长。我们认为，2011年锦江之星净利润有15-20%的增长，增长主要来自于入住率的提高、新店成熟及财务费用的减少。公司中央预订及网络订房系统的完善使得总部订房量明显提高，目前电话系统日接电量同比有80-100%的增长，两者合计预订量已超过20%，2011年有望继续提高3-5个百分点。报告期末，已经开业经济型连锁酒店合计达到382家，客房总数50451间，其中第三季度净增13家店，预计年底可达410家店，全年新增77家，增幅23%，这部分新店将在2011年贡献部分收益，另外财务费用预计有2000余万元的节约。中长期来看，行业景气、入住率提高、规模效应（如总部摊销费用下降）等将使公司业绩增幅保持在30%以上。

　　维持2010-2011年0.61元（合并收益0.68元）和0.68元的预期值，维持增持评级，目标价26.6元。目前股价，总市值近150亿，给予20倍PE予肯德基则28亿，近20亿的长江证券（000783）（000783）和现金，剩余近100亿市值。

　　这部分市值包括锦江之星、吉野家、新亚大包等连锁餐饮业务，另外锦江之星有29家自有物业。即使不考虑其他连锁餐饮业，仅酒店物业市值就在20-30亿，扣除这部分资产锦江之星实际市值近80亿，这与目前140亿的如家和65亿的七天，100亿的汉庭相比，存在明显低估。（东方证券 杨春燕）

　　东方航空（600115）：盈利规模与质量并举 买入

　　三季报EPS0.45元，单季EPS0.28元，符合预期。1-9公司实现主营收入和成本分别为555和438亿元，同比增长92%和63%，主因是本期并入了上航财务数据。公允价值变动收益4.5亿，其中三季度单季收益2.2亿，主要为国际油价上涨带来的燃油套保浮亏转回。财务费用仅5.3亿元，其中三季度单季为-1.1亿元，主要是今年以来，特别是9月份人民币大幅升值使公司汇兑收益增加。

　　三季度盈利规模与质量并举，世博会显著增强了公司的旺季弹性。公司三季度单季盈利31.5亿元，其中有九成来自航空主业盈利，分别约是今年一、二季度单季主业盈利规模的9倍和2倍。三季度单季公司RPK较去年同期增长60%，其中国际RPK同比增幅高达77%。平均客座率高达82%，较去年同期大幅提高8.5ppt。这得益于:1）本期并入了上航，同比口径变化。2）世博会的举行为上海航空客运市场带来的客流增量。据统计，世博会期间上海两场旅客流量合计4000万人次，同比增长34%。3）合并上航后公司在上海市场份额达到47%以上，基地控制能力增强量，充分分享了世博效应。

　　后世博效应仍可期待，预计全年可实现净利66亿元。从历届世博会的情况来看，世博会结束后对航空客流仍有带动。为备战世博，公司大力投入国际航线，国际知名度和美誉度的提升将是世博会为公司带来的丰厚遗产，公司仍可在将来持续受益。另外，四季度仍是人民币升值的关键时期，假设四季度本币升值2%，预计公司四季度单季可实现净利66亿元。

　　上调2010-12年EPS至0.59、0.63和0.67元，维持强烈推荐-A的评级。

　　目前股价对应2010年PE约15倍。四季度关注后世博效应、协同效应的进一步发挥和引入战略投资者的进程，建议积极关注回调后的买入机会。（招商证券（600999）（600999）姚俊 罗嫣嫣）

　　界龙实业（600836）：迪斯尼概念 土地资源丰富

　　投资亮点：

　　1、主营优势：公司以包装印刷为主业，地处上海，公司设立的合资公司上海龙樱是目前国内最大的专业制版公司之一，并收购上海界龙英商业表格和系统有限公司75%股权，完善资产结构。公司注重新技术的自主研发，在行业和区位上占据优势。

　　2、迪斯尼：迪斯尼乐园计划落户上海浦东川沙地区，该地区发展将加快速度，土地价格持续上涨，公司拥有该地区数百亩土地资源，进行房地产开发，资产升值。

　　3、拓展产业链：公司与中国外文出版发行事业局开展合作，设立"北京外文印刷有限公司"及"北京界龙文化传媒策划有限公司"，将在全国逐步设立100家左右连锁书店。公司向下游产业拓展，增强了上下游产业的衔接保障了公司未来稳定运行。

　　4、拓展新市场：公司不断努力拓展市场，与中国外文局签订合作框架协议，重点发展北京市场，实施对外发展战略，界龙（美国）有限公司通过批准，拓展海外发展。

　　中路股份（600818）：新股东入驻 备受瞩目

　　投资亮点：

　　1、新股东入主：公司大股东更换为中路集团之后，通过资产置换公司主营业务扩展到毛利率较高的保龄设备、麻将桌、LPG燃气助动车上，其中保龄球业务和助动车项目增长都十分迅速。

　　2、股权收购：公司收购的上海浦江缆索（占67.03%的股权），主要销售制造悬索桥用主缆预制平行钢丝束及吊索、斜拉桥用拉索、建筑结构用钢索、各类锚具和拉索群锚体系，为全国最大规模的缆索制造企业之一。

　　3、国内最大规模两轮车、康体产品生产基地：上海永久车业分公司和中路实业有限公司，地处上海深水港和空港两大物流基地之间，其中新建成的车业分公司占地560亩，整体规划380，000平方米，将成为集研究、开发、生产、展示等功能于一体的中高档自行车、电动自行车、童车等系列两轮车大型生产制造基地和国际自行车电动自行车整车和零部件自由贸易中心。年生产能力达300万辆。一期建设已投入运营，年生产能力150万辆。

　　风险提示：

　　1、公司所在的行业为传统制造业，产业进入门槛较低，毛利率较低，行业内缺乏大型骨干领袖企业，行业经营秩序仍呈较散乱的状况。

　　上海新梅（600732）：蓄势特征明显 有望突破前高

　　公司在实力雄厚的兴盛实业入主之后进行了大规模资产置换，成为上海本地颇具实力的房地产开发企业。公司新梅绿岛花园项目位于上海市宝山区南部，毗邻闸北区，为宝山区新一轮住宅建设及商业开发的重点区域。公司还拥有230米长的浦江岸线，处于世博会选址的规划区域内，是世博概念的代表个股之一。2007年公司大股东兴盛实业对公司进行重组失败之后，公司被大股东卖壳的传闻就一直不断，公司不到3亿的总股本和相对较低的股价，使得这个"壳"的质量优越。

　　二级市场上，该股近期呈震荡攀升的态势，股价在30日线获得明显支撑，近几日股价逼近11.55元的前期高点，蓄势特征明显，后市有望突破前高，投资者可适当关注。（金证顾问）

　　浦东建设（600284）：后续有望保持稳定增长 目标价16.3元

　　公司公布2010年上半年业绩预告，预计公司2010年半年度净利润比去年同期增长300%以上，折合每股收益0.562元之上。海通证券（600837）（600837）研究员江孔亮发布报告指出，2010年上海基础设施投资受世博会影响有所压制，后续有望保持稳定增长，另外，世博后浦东新区基础设施迎来投资高峰，浦东建设作为浦东新区基础设施投资的主力军，有望从浦东的新一轮大投资中明显受益。维持公司2010-2012年每股收益0.86、0.95和1.02元。维持"买入"评级，六个月目标价16.34元。（海通证券）

　　东方明珠（600832）：世博概念 值得关注

　　东方明珠（600832）：公司是上海地区唯一的无线广播电视传播经营者， 垄断了上海地区的广播电视信号无线发射业务， 经营收入长期稳定，依托文广集团的整体优势，公司已经确立了以新媒体产业为主导，数字电视，旅游娱乐，会展经济为辅的发展方向。目前公司的经营战略明确， 即成为上海市无线广播经营的最大产业集团，并拓展新的相关领域的投资机会， 公司在巩固主业的同时，率先进入手机电视领域，09年2月中广卫星移动广播有限公司与公司的CMMB商运合作进入实质性启动阶段， 上海的CMMB信号已覆盖了中心城区95%以上的室外和40%以上的室内部分。从09年3月起， 上海市民即可在CMMB体验店和部分销售网点订购和开通CMMB收视服务。CMMB主要为7寸以下小屏幕便携设备提供广播电视节目的服务， 包括手机，PDA，MP4，GPS，数码相机， 笔记本电脑等。公司是国内最早进军手机电视领域的企业之一，公司投入1.02亿元（占51%股权）联手文广传媒集团投资手机电视项目，并成为CMMB在上海地区的唯一运营商。09年CMMB将实现对200个城市的网络覆盖， 并力争在2010年实现对国内主要城市的覆盖，预计09年起三年内全国的CMMB用户数量有望突破5000万，并形成一个超过10亿元的巨大市场。

　　世博即将开幕， 相关权威预计，中国的世博会保守将吸引7000万人次的参观者，截止目前门票销售情况超出预期， 庞大的客流量将带来酒店，零售，旅游，交通，食品等相关公司的经营改善，直接受益于世博，目前公司的娱乐旅游，餐饮，住宿占据主营的40%，在建的杨浦区"渔人码头"二期项目进展顺利， 完成后将进一步提升上述业务对在公司的比重，最大限度的分享世博机会。同时， 全资子公司上海东方明珠国际交流有限公司已经以5亿元人民币及世博演艺中心场馆每年5%营业收入的对价方式， 从上海世博演艺中心有限公司获取上海世博演艺中心场地40年的经营权并成立合资公司， 合资公司将租赁经营上海世博演艺中心场地20年。公司将充分享受世博带来旅游休闲协同效应，同时世博会之后公司的会展经营将展开，公司将是世博受益程度较大，受益时间最长的上市公司。

　　此外，09年12 月14 日，上海市发改委，市文广局发布《关于本市有线数字电视收费有关事项的通知》， 居民用户有线数字电视基本收视维护费实行政府定价，按户收费，收费标准从目前的每户13 元/月上调为每户23 元/月。新的收费标准自2011年1月1 日起执行。上海目前约有60 万居民用户实现整转， 市文广局计划在2010 年底基本完成。上海此次收视费调价对公司业绩构成长期利好。按照每用户免费配置2 台机顶盒， 假定每台机顶盒成本350 元，再加上450 元/户的线路改造成本，2010 年东方有线要完成剩余190 万用户整转的资本支出约为21.85 亿元， 未来5 年每月每户摊销约19.16 元。在收视费暂不上调的2010 年， 东方有线居民用户收视费收入与资本支出之间存在较大缺口， 2011 年以后每户23 元每月的新收费标准将会弥补资本开支的摊销， 使此项业务扭亏。东方有线09 年上半年实现收入6 亿元，净利润2220 万元，东方明珠直接持有东方有线39%的股权，确认此项投资收益865.8 万元，占东方明珠净利润3.5%。但东方有线大幅资本开支在未来5 年结束摊销后，将迎来毛利率的大幅提升，同时高清，互动，数据，增值业务的全面开展将东方明珠投资收益未来有提升空间。

　　二级市场上，该股近期在大盘弱势的情况下，也备受牵连。但该股目前在量能上并没有出现明显的变化，表明市场资金并没有对该股失去信心。而且在该股在世博的长期利好下，预计后市在大盘回暖之际，仍有望延续上涨趋势。建议投资者重点关注。（北京首证）

　　上海建工（600170）：拥有核心技术 强烈反弹要求

　　公司具有在超高层建筑成套技术、地下空间开发成套技术、高标号混凝土研制和浇捣技术、大型钢结构施工成套技术和大型桥梁施工成套技术等方面的行业优势，以及公司以往承建大量超大规模工程所积累的"总承包总集成"经验优势。公司业务主要集中于上海地区，金贸大厦、上海浦东国际机场及磁悬浮快速列车线等重大工程和标志性建筑都是公司的杰作。市政工程开工量将不断增加，为公司提供了良好的发展机遇，同时上海"双中心"建设、2010世博会召开都将大大促进上海城市建设，为公司保持本地市场业务规模提供了保障。

　　二级市场，该股在跌破年线后走出单针探底的V型反转走势，短期内存在强烈的止跌回升动能，可逢低参与。（金证顾问）

　　亚通股份（600692）：短线将面临方向选择

　　公司基本面较差，长江隧道对公司主营影响较大，主营的运输业务已经处于连续两年"亏损"的状态。2009年净利润仅为393.83万元，同比下挫84.45%。目前正积极做产业转型，拟注入旅游和房地产等业务。二级市场上看，公司股价近两个月内上涨了29.73%，领先大盘超过24个百分点。但该股在经历2月份的强势上涨后，3月份至今一直维持小阴小阳的走势。短线将面临方向选择，但鉴于未来存在较大的不确定性可考虑逢高减持。（山西证券（002500） 马丽平）

　　海博股份（600708）：大力发展物流 上升趋势有望确立

　　公司是一家以经营出租车客运和现代物流等服务业为主的企业，未来公司将以出租车为基础，着力发展物流业，未来发展值得期待。

　　公司主业为出租车，其占了公司约90%的利润。近几年公司一直在积极收购上海市的出租车牌照，并将海博出租车品牌扩展到其他区域。目前公司约拥有出租车6600辆以上，其中上海市区约4600辆，郊区100多辆；外省1900多辆，包括广西580辆、青岛1000辆、南京350辆。公司出租车业务采取的是收份钱的形式，因此其成长主要来自运营车队的增加。另外，从物流来看，冷藏及保税区仓储是公司未来物流的主要方面。二级市场来看，该股连续逆势收阳，今日长阳突破平台位置，成交量继续温和放大，上升趋势进一步确立，可重点关注。（金证顾问）

　　新世界（600628）：有望借163地块实现双核增长

　　公司上半年和新黄浦（600638）（600638）公司联合拍得的163 地块，位于南京东路步行街东端，处外滩金融带，预计年底动工。该项目有可能打造成高端奢侈品百货，公司始终在与哈罗德百货等战略投资者接触洽谈。若163 地块开发成功，新世界将在南京东路商圈同时拥有东西两端两个大型百货门店，打破目前的单店经营模式，突破单纯依赖内生的增长极限，实现"单核"向"双核"的跨越式增长。

　　公司新世界百货、金陵东路的群力草药店、丽笙酒店等均是稀缺性优质商业物业。运用RNAV 估值法，我们粗略估算公司拥有的抵押商业物业价值约25-28 亿元，未抵押商业物业价值约54-57 亿元。综合两项资产，我们估计公司自有商业物业价值约79-85 亿元，折合每股10.3-11.5 元，为投资提供较高的安全边际。（申银万国 金泽斐）

　　龙头股份（600630）：股权转让 走势坚挺

　　投资亮点:

　　1、房屋出租受益:全资子公司三枪集团拟将位于建国西路283号房屋整体出租给尚街投资，土地租赁期为15年，租赁期自2006年7月1日起至2021年6月30日止，其中装修免租期为8个月，即从2007年3月1日起支付租金，该地块出租后，年净利润贡献1359.7万元，07年当年新增净利润1133.1万元。

　　2、土地增值概念:公司原有的生产基地主要集中在上海市区，目前公司的存量房产共有36块，总面积约为32.6万平方米。06年公司黄陂南路地块动迁工作，共获得了4.35亿元动迁补偿款。按照协议规定，06年获得动迁补偿资金2.97亿元，07年公司计划将剩余的1.38亿元动迁补偿资金用于制造局路总部建设、品牌形象终端建设及员工结构优化和分流工作。

　　3、"创投"概念:公司投资3000万元参股21.13%的交大科技园慧谷孵化基地，目前正在孵化的高科技企业达28家，其中包括巨灵信息、克顿科技、金慧软件、胜博电子、亿奥光学等；交大科技园为上海国际企业孵化器的六个基地之一，该公司06年上半年实现净利润4600万元，贡献投资收益971万元，占公司净利润的60%。

　　斯米克（002162）：江西产能逐步释放 锂资源增色盈利前景

　　公司研发的保温节能外墙干挂磁板为国内首创，拟与宜丰合作进行含锂瓷土矿的开发，这有利于公司加强对上游原料的控制，且锂资源作为新材料的一种具有较好的盈利前景

　　新材料产业被列为国家新兴战略性产业之一，新材料的研发应用是实现新兴产业发展远景的奠基石，产业具有较强的增长活力和投资机会。国家政策的支持，将为企业营造良好的成长环境，更是对上游资源掌控能力较强的企业锦上添花。建议持续关注斯米克（002162），公司拟与江西宜丰县政府合资进行含锂瓷土矿的开发及综合利用，有利于公司加强对上游原料的控制，且锂资源作为新材料的一种具有较好的盈利前景。

　　高档建陶业领导者产能释放提升内在价值

　　公司是专业生产和销售高级玻化石和高级釉面砖系列产品的企业，在高端市场具备强势领导者地位。"斯米克"品牌属于高档品牌，先后从意大利、瑞士引进全套专业瓷砖生产线，"斯米克"牌玻化砖已成为高档玻化砖的代名词，保温节能外墙干挂磁板更是为国内首创，产品应用于许多标志性建筑物的装饰工程。在立足于高端产品的同时，公司正进军市场容量更广阔、销售增长潜力更大的中档瓷砖市场，从而巩固市场地位，强化核心竞争力。公司募投项目江西斯米克6条生产线和1条试验线从2009年4月份以来逐步投入生产，产出瓷砖384万平方米，产销率达到62%，产品以中端产品为主，预计产能2010年将继续释放，生产成本也会有所降低。在投资拉动的背景下，公司内在价值将得到迅速提升。

　　向产业链上游延伸锂资源增色盈利前景

　　公司产品原料以高岭土为主，60-70%的原料来自江西，近期公司拟在宜丰投资新项目，加强上游原料的控制将对公司的盈利能力产生正面影响。公司于2010年5月7日在江西省宜丰县人民政府签订了《项目投资意向书》。公司拟合资进行含锂瓷土矿的开发及综合利用，将有利于公司陶瓷产品产业链一体化。据悉，该项目投资规模约10.5亿元。公司表示，本意向投资项目若能获批投资，将使公司的产业链向建筑陶瓷行业上游延伸，同时，项目公司是和江西省宜春市宜丰县地方政府合资，宜春市政府致力于打造亚洲锂都，项目公司结合地方政府的产业战略扶持政策，通过瓷土矿中含锂等稀有金属的提炼及深加工，也将为公司产生附加的投资效益。

　　江西宜丰的瓷土资源矿藏比较丰富，在宜丰县的其他地方也发现了大大小小的瓷土矿产地达到了50多处，预测储量在3000多万吨。近些年来宜丰县紧紧依托独特的瓷土资源优势，致力于瓷土的精深加工，大力发展陶瓷及配套产业，把陶瓷产业作为县域经济的主导工程来实施，使陶瓷资源得到了有效的开发和利用。瓷土中富含锂，可提炼出锂瓷土和锂瓷石，应用在陶瓷原料中，能达到降温和节能的目的，进一步提高了陶瓷产品的档次。随着陶瓷产业升级的到来，陶瓷企业将由传统陶瓷向技术陶瓷转型。技术陶瓷是采用一系列独特物理、化学和电子性能的先进材料制成的陶瓷产品，具有广阔的发展空间和市场前景，代表着陶瓷产业发展的方向和未来。因此，公司凭借领先的技术优势，向陶瓷产业链上游延伸，有助于未来研发更多绿色环保的陶瓷新产品，提升公司产品的高附加值，从而引领低碳建筑陶瓷时代的发展，占据更多的市场。

　　二级市场上，自5月11日公布利好消息后，该股便呈现良好的上升态势，量能也保持相对较高的位置，但运行至13元附近遇到一定阻力，便进入高位整理蓄势阶段。周三该股再度发力上攻，市场活跃度升温，后市有望突破前期压力位，建议关注。（金证顾问 刘力）

　　迪斯尼受益股一览

　　【房地产】

　　陆家嘴（600663）有传闻，上海市陆家嘴（集团）有限公司，与华特迪士尼公司初步计划在浦东共同注册成立一家股份公司。

　　界龙实业（600836）如果迪士尼确定选址川沙，则正好覆盖在界龙实业所拥有的土地上，上述超过250亩的土地，是界龙实业历史上以8万~20万元/亩成本取得，而今已是寸土寸金。

　　上海新梅（600732）：上海房地产本地股，具有纯正的迪斯尼概念

　　由上海新梅投资建设的新梅太古城项目一期工程打下第一桩，这标志着位于中心城区的12个现代服务业集聚区中第一个现代服务业集聚区--苏州河现代服务业集聚区已经正式启动。新梅太古城项目是一个以商业、旅游、休闲为主，住宅项目为辅的综合性项目，一旦上海迪斯尼公园的建成，无数游客也将涌向此处，这对公司业务形成直接的利好，未来公司前景值得关注。

　　兰生股份（600826）：迪斯尼概念商机

　　公司投资组建了兰生房地产有限公司，致力发展房地产行业，拥有位于淮海路西藏路口的顶级办公写字楼兰生大厦的产权，该大厦入驻入率高，其中包括KFC，BMW等数十家入围世界500强的企业，可见公司在上海房地产的能力，未来公司租赁业务也将会越来越强大。此外，公司在浦江拥有大量的土地和物业，随着上海迪斯尼即将落户上海浦东川沙工业园区内，对地处滨江两岸的土地价格产生重大影响，公司的价值有望得到重新的定价，未来公司前景值得关注。公司还拥有坐落在曲阳路，邯郸路口的四星级兰生大酒店，该酒店是东北部地区最豪华的酒店，一但上海迪斯尼公园的建成，无数*业的火暴程度也就不言而喻。

　　作为世博会的最大受益者，浦东建设（600284）已经参与了100多个亿的项目建设。

　　中华企业（600675）：该公司在上海地区项目占比达到87%，且还拥有一定比例的商业项目。

　　【交通运输】

　　上海机场（600009）如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海机场的客流量，上海机场客流量增加将带来股份公司利润的增加。

　　上海航空 如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海航空的客流量。

　　大众交通（600611）如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海交通的客流量。

　　交运股份（600676）如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海交通的客流量。

　　巴士股份 如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海交通的客流量。

　　强生控股（600662）强生控股是一家以出租车为主营业务的上海本地公用事业龙头企业，强生出租公司拥有5000多辆出租车牌照，鉴于2000年以前上海已停发出租车牌照，公司将肯定受益于迪士尼乐园对交通的刺激作用。

　　申通地铁（600834）如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海交通的客流量。

　　海博股份（600708）在迪斯尼乐园旁边的南汇区拥有庞大土地储备，升值潜力巨大。

　　【建筑业】

　　上海建工（600170）：上海建筑业龙头 迪斯尼配套建设

　　上海建工：园区配套设施上海建工的主营业务为建筑。做为上海建筑业龙头，上海建工已成为世博会的直接受益者。今年，上海世博会永久性建筑一轴四馆世博轴、世博中心、主题馆、中国馆和演艺中心工程已全面动工，而这些项目都由上海建工承建。相关研究人员认为，从上海建工全面参与世博园建设的情况看，未来迪士尼园区和配套设施建设的很大一个部分，相信会被上海建工揽入怀中。

　　浦东建设：承接迪斯尼周边道路改扩建

　　浦东建设：园区道路建设浦东建设主营业务为路桥施工工程项目。6月12日，公司董秘常江向记者表示，如果迪士尼项目启动，迪士尼园区及周边的许多道路，政府肯定会重新规划建设，现有的一些道路，也会改扩建，这些届时主要都会由浦东建设来承接。

　　申通地铁 我国境内惟一一家从事轨道交通投资经营的上市公司，行业垄断性极高，在迪斯尼地铁强烈预期下，有望成为新迪斯尼概念龙头。

　　【商业、百货、旅游酒店】

　　龙头股份（600630） 该公司旗下三枪和迪士尼达成合作协议，取得在中国独家生产、销售迪士尼品牌4到14岁少儿内衣的经营权，三枪目前已经开出180家迪士尼门店。

　　百联股份（600631） 在浦东地区拥有第一八佰伴百货商场和浦东华联购物中心。

　　豫园商城（600655） 拥有"老庙黄金"品牌，在外地游客中有较高的知名度和认同度。

　　友谊股份（600827） 在浦东长宁区拥有一家大型购物中心，迪斯尼的建成可能会带动这部分商业地产升值。

　　锦江股份（600754） 酒店将直接受益于地区旅游客人的增加。上海迪士尼乐园将吸引更多旅客来沪游玩，上海酒店业务将直接受益。

　　【其它】

　　上海永久 上海永久已经在2005年年报披露，"由于公司位于南六公路818号的中央工厂，与拟建中的迪士尼主题公园相邻，公司将慎重地筹划中央工厂二期项目建设，以便发掘更大的潜在价值"。

　　亚通股份（600692） 拥有崇明现代农业园区1480亩国有土地使用权的基础上，又在当地购买了900亩土地。公司直接介入酒店业。

　　东方明珠（600832） 公司是上海地区唯一的无线广播电视传播经营者，垄断了上海地区的广播电视信号无线发射业务，拥有传媒业的行业资源。迪士尼乐园的宣传将使得公司受益。

　　张江高科（600895）：属于创投概念股 也属于迪斯尼概念股

　　首先它是做高科技园区的，对他来说有两个利好，一个是上海世博会，第二个是迪斯尼乐园，大家现在对迪斯尼乐园进行炒作，而且它在离张江高科地区不远。张江高科除了地域卖点，还有创投概念。在高科技园区里靠租赁吸引了一大批高科技企业，高科技企业有类政府概念，他对创业信息掌握最全，相当于一个地方镇的政府，所以他经常参与一些高科技公司，占股或者注入资金，以后这些高科技公司一旦上市，它就相当于一个孵化器，一旦高科技公司上市就会产生很多的利润，所以张江高科这个企业不可小视。