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据新华社报道,中原集团日前日公布的一份针对15个省份50个未“限购”二、三线城市楼市的最新调查报告显示,这些城市受调控影响有限,上半年房价无一下跌,37个城市价格出现小幅上涨,且近四成城市本地投资购房比例超过20%,近三成城市外地人购房比重超过20%。
◎由于中国广大二、三线城市的房地产市场处于不同的发展阶段,有着不同的市场结构,因此,应针对不同城市采取不同的限购措施。
对于一些本地投资需求占比较高的城市,应尽快出台限购政策;对于外地客占比较高的城市应区分对待,一些旅游城市应区分旅游地产和普通住宅进行限购,一些因大城市限购而挤出到周边城市的自住需求应该采取鼓励政策,而纯粹外地投资需求占比较高的城市则应尽快出台限购政策。