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陈湛匀:2011年亚太地区商业地产投资已恢复正常

发布时间:2011年10月11日 15:48 | 进入复兴论坛 | 来源:新华08网


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  在最新一期《湛匀妙语》节目中,上海投资学会副会长、著名的经济学家陈湛匀教授结合2011年全球商业地产直接投资额最新统计数据指出,美洲地区和亚太地区在今年都恢复到较正常的商业地产投资水平,而欧洲受主权危机的影响,发展受限。

  以下是陈教授演讲实录:

  如果从国际视角来透视一下商业地产的发展前景,那么市场将会有如何表现呢?我们可以从统计数据来进行详尽分析,这对中国商业地产市场培育和开发商的借鉴是有积极意义。

图1全球商业地产直接投资额(10亿美元)

  (数据来源:仲量联行,2011年)

  全球商业地产直接投资发展究竟如何?从上表可见,从2003年~2007年增长强势,每年保持至少50%以上增长率。尤其美洲地区,市场已恢复到2004年的较好的水平,过去3个季度投资额的增长主要得益于美洲市场的反弹;但欧洲地区投资额的增长受到限制,主要是受到主权危机的影响,亚太地区增长相对平稳,市场基本回复到较正常的商业地产投资水平。