北京楼市在遭遇“金九褪色”后，“银十”持续低迷，10月前半个月新建商品住宅成交套数和成交价格均大幅下降。分析机构称，实施限购后北京楼市陷入了明显调整，外地购房需求减少超过七成。

　　伟业我爱我家市场研究院表示，由于精确打击外地购房需求的“限购令”持续作用，原本占据北京楼市超过1/3总成交量的外地购房需求减少了超过七成。“今年2月份限购之前北京市场上的外地购房需求占比超过37%，而9月份只有11%左右。”

　　中原地产市场研究总监张大伟告诉本报记者，“限购8个月来北京商品房住宅签约套数为51934套，而去年同期则为63705套，同比下调了18.4%。其中外地购房需求减少占重要原因。这也说明，实施限购令后北京首次投资需求已经基本清空，目前市场上交易冷清，市场需求主要以本地刚需为主导。”

　　伟业我爱我家则分析称，预计北京部分地区，尤其五环以外楼市价格将出现明显下调的可能，最高下调幅度可能超过10%。