中国网络电视台消息（记者　李德尚玉　北京报道）近期以来，招商地产北京公司“公园1872”小区160多位业主成立维权小组，就停车位售价问题，进行了多次声势浩大的维权活动。维权业主认为，招商地产单方面对车位进行定价，价格高于周围知名楼盘的车位销售价格近5成，同时高于“公园1872”小区楼盘单价，甚至高于多数业主购车价格。维权业主还透露，1200／月的车位出租价明显高于市场价格，属于“霸权天价”。

　　3月15日，招商地产北京公司发布了《公园1872关于车位发售的公告》首次公开回应“车位维权门”，称已发售的地下车位在相关政府部门进行备案，销售的所有车位价格均在备案价格以内，不存在任何违法违规的情况。

　　业主是否可以就高价车位进行维权，招商地产的定价是否合法？北京市盛峰律师事务所主任于国富对中国网络电视台记者表示，业主为车位定价维权恐怕在法律上不受支持。目前我国车位的租用价格确有规定，但车位的购买价格目前并没有统一定价。

　　那么，周边房产车位价格是否具有参考性？于国富表示，可以参考，但不意味着开发商必须按照该定价销售。我国价格法规定，商品价格实行国家定价的由国家定价，实行政府指导价的由政府指导，但除国家定价和政府指导价以外，其它物价都自由定价。目前，我国车位定价属于自由定价，招商地产的“高价车位”即便高于楼盘单价，也没有不合法的地方。

　　于国富提醒消费者在购买商品房时应注意，与开发商签订合同时是否要求其对车位合理定价，或约定车位固定价格。若有要求，并且得到对方承诺，业主能够以开发商违反承诺为由将其起诉，要求维权。若在房产交付前未对车位有合同约束，等房产交付后对车位定价不满意，业主也只能自我承担相应风险。“公园1872”业主在签订房屋合同时，没有将车位定价写进合同，所以维权很难得到法律支持。

　　事实上，这已不是招商地产“公园1872”小区第一次面临业主维权。近日，该小区业主小楼（化名）向中国网络电视台记者反映，小区内80％的精装修住房都不同程度地出现墙体裂纹，和卫生间渗水等质量问题。

　　招商地产安排相关人员对大部分出现问题的住房进行维修。但是多数业主并不满意，小楼向中国网络电视台记者表示，二次装修导致的各种不便影响了他们的正常生活，严重影响房屋入住。

　　于国富表示，“公园1872”开发商因二次维修给业主造成的不便，业主可以要求赔偿。除妥善处理装修问题外，支付业主还可要求开发商支付一定的赔偿。

　　于国富补充说明，房屋买卖合同一般含有辅建和装修辅料条款，如果双方已约定装修辅料条款或装修价格标准，那么作为出售一方的开发商应当按照约定价格提供，没有按照约定提供的要承担违约责任和赔偿责任。所以，在业主维权过程中，开发商因建材涨价等原因削减赔偿费用，违反合同规定。信守契约是签订合同的基本精神，也是签订合同的初衷。