【财经网专稿】记者 赵璐璐保利地产(600048.SH)4月20日发布的2012年一季报显示，实现营业收入49.2亿元，同比增长36.4%；实现净利润5.4亿元，同比下降23.5%。基本每股收益0.09元。

　　管理费用提升较快、合作项目结算导致少数股东权益增加是保利业绩下滑的主要原因。

　　中金今天发布的研报称：保利地产第一季度三项费用率12.9%，高于预期；其中管理费用2.9亿元，为历史单季度最高（以往四季度管理费用高峰约2.3亿元左右），财务费用8952万元，为除去年四季度外单季度最高，主要因利息费用未能资本化所致。

　　一季报显示，保利地产期末少数股东权益为71亿元，与期初相比净增加了3亿元。

　　中金并称:一季度末保利地产净负债率124%，较年初基本持平；期末公司账面现金177.9亿元，较年初下滑2%，而且短期借款及一年以内到期非流动负债占现金比91%（2011年底：71%），公司存在一定财务压力。而在财务压力之下，保利新拿地空间将受限，而且2500万方的在建规模、124%的净负债率将使得保利更多依赖外来资金渠道解决资金需求，如引入更多合作方及信托资金。

　　保利第一季度，实现房地产销售签约面积143.9万平方米，销售签约金额148.7亿元，同比分别增长9.0%和6.1%。1季度新开工仅244万平米，同比下降24%。