著名经济学家、国务院参事室特约研究员、原国家统计局总经济师兼新闻发言人姚景源18日做客中新网财经频道，对近期热点经济问题进行解读。中新网 张龙云 摄

　　“我们要坚持调控不动摇，从深层次，从机制解决问题，让这个行业最终回归健康。” 著名经济学家，国务院参事室特约研究员，原国家统计局总经济师兼新闻发言人姚景源18日做客中新网时表示，这一轮调控前的房地产行业疯狂且呈现病态。姚景源认为，要解决房地产行业的根本问题，除了当前的限购等措施外，还需要建立起长效机制。　

　　姚景源说，2000年是中国消费的分水岭，因为中国人的消费开始由“衣、食”向“住、行”升级。“而这个消费升级决定了我们国家两个产业的辉煌业绩，一个是汽车，另一个就是房地产。”

　　谈及为GDP贡献颇大的房地产行业，在当前的限购政策影响下是否会与“稳增长”相矛盾时，姚景源说，房地产调控不建议用“打压”这个词来形容，因为调控目的是为了让房地产行业最终能健康发展。“正是因为房地产是个重要产业，也是个支柱产业，所以更需要健康发展。比如北京，在调控之前，买房子已经没有看房阶段了。这确实说明这个产业疯狂，而且病态。”

　　对于房价疯涨的原因，姚景源认为，一是投机资金进入，导致虚假需求旺盛；二是投资和投机造成大量房屋闲置。这也最终造成“想买房子的人买不起、买不上”。

　　“现在房子的问题已经不是单单的经济问题，而是演变成社会问题了。所以限购应当是比较管用的措施之一，限购本质上堵住了投资、投机进到这个领域里面来，从这一点来看还是发挥了很重要的作用。”

　　虽然有言论表示限购政策对于投资起到了“反作用”，但是姚景源认为，房地产产业确实是个重要产业，但是整个国民经济的增长要减少对房地产的依赖，坚持对房地产领域去投资化。“我们现在，特别是有些地方对整个经济增长，对房地产的依赖程度过高，这是一个大问题。所以我们讲调结构、转方式，这也是重要措施之一。”