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欧债危机 德国房价暴涨致一房难求

发布时间:2012年08月16日 14:44 | 进入复兴论坛 | 来源:中青网 | 手机看视频


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  欧债危机造成德国许多大城市房价暴涨。该国金融机构新近的一项调查显示,全德有四分之一的居民无力迁居,大城市中这种情况达到39%。

  斯图加特金融机构W&W于15日公布上述调查结果时分析,近一年来,不论是租房还是买房,房市供求水平极不均衡。德国居民租房人数大于买房,但许多大城市房租的涨价幅度已超出了普通人的承受力。一些新移民较多的城市涨幅更大,例如柏林和法兰克福两座城市中,每平米房租已涨到了平均10欧元以上。

  从前较为稳定的购房市场价格也在极度增长。慕尼黑、法兰克福和汉堡每平米均价已达3000欧元以上,和去年的房价相比涨幅为7.3%,相对较便宜的柏林房价也在一年之间上升了10%左右。

  据统计,德国人每月家庭收入中的三分之一用于住房,支付房租或者是偿还购房贷款。低收入家庭的住房支出超出了月收入的40%。对普通居民来说,房租的不断增高为寻找合适的房源带来困难。在找房的人群中,32%的人花费了半年、20%的人花费了一年以上才找到合适的住房,还有24%的找房者最后干脆放弃搬家。

  上述调查还发现了一个耐人寻味的问题:德国人基本不愿离开自己目前的生活环境。生活在城市中的人群愿意留在城市中,而习惯了田园风光的人也不愿离开自己的村庄。只有12%的“城里人”愿意搬到乡村,有43%的城市居民表示,在承担不了房租的情况下更愿意搬到“城乡结合处”。和世界各地没有区别的是,大部分30岁以下的年轻人愿意远离家乡到别处生活。

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