　　长江商报消息　编者按：CPI高企，尽管央行三度加息，但我们仍旧生活在负利率时代。如何跑赢CPI，江城市民该如何打理自己的钱袋子，如何打理自己的生活——

　　一年时间，CPI数据从3.3%涨到6.4%，老百姓已经连续12个月存款没能跑赢CPI，也就是说，一万元存入银行，一年后的购买力只有9727元，不少市民开始感到焦虑，如何理财才能跑赢通胀？

　　98%理财产品没跑赢CPI

　　尽管上周央行第三次加息，但记者发现，银行理财产品并未有太大的涨幅，市场上各类理财产品收益率普遍低于5%，远低于6.4%的CPI数据。

　　昨日，记者走访多家银行了解到，部分新发行的理财产品已经“随息而动”，投资起点在5万元的短期理财产品，收益略有提高，但年化收益率普遍低于5%。

　　目前，一年期存款利率为3.5%，虽然理财产品收益高于同期存款，但仍然无法跑赢CPI。信托产品收益较高，但100万元的投资门槛又挡住了不少投资者。

　　统计数据显示，今年上半年到期的理财产品(不包括对公产品)有7731款，其中到期收益率不低于5月份CPI增速5.5%的只有186款，仅占到期产品总数的2.4%，即上半年到期的理财产品中有97.6%跑输CPI。若参照6月份CPI，跑输的产品就更多了。

　　对策：稳为上，不盲目追求高回报

　　中行理财师建议投资者，当市民手中没有太多余钱的时候，先不要盲目追求高的回报，对于一些固定收益类产品，最为稳定、实在。现在银行发行的收益较高的信托类产品有的一年收益7%，两年达到8%。只是这类投资门槛较高，一般都是一百万以上，如果没有的话，不妨家里或几位同事一起“集资”购买该产品，签好协议，到时候再据实分割权益。

　　1万元存一年要亏273元

　　本月7日，央行加息后，1年期定存利率调整为3.5%，按照该利率计算，如果在去年6月存入1万元，今年到期后，连本带息可取出10350元。但由于6月CPI同比上涨6.4%，这10350元若用于日常消费，仅相当于一年前的9727元，比当初存入的1万元“缩水”了273元。钱存在银行会缩水，理财产品又难跑赢CPI,市民李先生有些着急了，辛辛苦苦赚来的钱，只能放在银行任其贬值吗？有什么投资渠道才能让投资收益超过6.4%呢？

　　对策：可适当增加风险投资

　　可适时投资一些基金和股票。但需要注意的是，这类投资有一定风险，需要投资人及时关注。投资人可以从定投基金开始，中行理财师余艳表示，现在是相对比较低迷的市场，定投一定要从熊市开始，往牛市里投，这样获得相对较好的回报可能性更大一点。此外，还可将部分资金用于投资黄金和房产。想保值增值首选黄金，如果想博一个预期的高收益的，则选投资房产。

　　短期内来看，投资房产还有一些利润空间，但中长期来看，如果国家持续实行打压政策，房产投资应注意这方面的政策性风险。余艳表示，跑赢CPI不是一件容易的事，一定要提前规划。尤其在目前经济转型期，短暂的低迷也是布局的良机。

　　本报记者杨金金通讯员方海清

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　　“不惧”频繁加息

　　江城未见提前还贷潮

　　本报讯（记者杨金金通讯员方海清）央行年内三次加息至今，5年期以上的住房贷款利率上升到了7.05%，面对频繁加息，江城市民表现很“淡定”，提前还贷的市民不增反减。

　　银行长期贷款利率超过了7%，根据银行目前发售的理财产品，很少有投资收益能超过7%的理财产品，对于有闲钱，而又没有其他更好的理财渠道的市民来说，提前还贷是个不错的选择。

　　最近有多家银行开始不停鼓励贷款客户提前还贷，并给出提前还贷免手续费等优惠条件，但市民似乎并不买账，此外，加息也并未引发提前还贷潮。

　　虽然提前还贷的市民不多，但昨日记者在多家银行营业大厅看到，银行销售理财产品的服务窗口却排着长长的队伍。“目前不会出现提前还款潮，因为大部分市民都知道流动性紧张，还款后很难再借。”一家股份制银行人员表示，尽管理财产品的收益并不能与房贷利率对等，大家还是情愿把钱揣在手上，不愿意提前还款，这几天银行提前还款客户反而比以前少了不少。

　　中行理财师余艳说，加息提高了房地产商的置业门槛，可能会导致房地产成交量进一步萎缩，进而导致回笼资金困难，开发商多数会选择降价出售房产，以便归还银行贷款。

　　三类人群提前还贷不划算

　　首先是已经获得7折或8折优惠利率的贷款人。由于今年的信贷额度紧张，多数银行基本按基准利率以上放贷，对于获得7折或8折优惠的老客户来说，尽管有加息压力，信贷利率的优势仍然明显。部分贷款客户折后利率已经低于部分银行发行的理财产品收益率。

　　其次是办理了等额本金还款，并且还款期已经达到接近一半的贷款人。据介绍，在其月供构成中，本金开始多于利息，如果这个时候提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效地节省利息。如果是进入还款期后期，那么更没有必要用一笔较大数额的资金进行提前还款。

　　还有就是手中资金紧缺、经济能力不足的市民。如果使用应急资金或借钱还贷，有可能会打乱生活和工作秩序，增加未来生活的风险，因小失大。

　　◆囧镜头

　　吃牛肉粉都奢侈，一周只吃一次

　　白领算账：一个月生活费增加了600元

　　算起来，徐玲玲不算是低收入人群，在一家外资企业上班的她每个月工资在3000元左右。然而，近两年来，她明显的感觉到，工资不够用，干什么都需要精打细算，“有点快追不上CPI的脚步了。”她说。

　　徐玲玲一直有记账的习惯，翻看这两年的记账记录，她发现，去年每个月的生活费大约在1500元上下，每个月都能有1000元的积蓄进账。即便如此，她的生活也算宽裕。“我那个时候买的衣服都是名牌，周末经常和同学外出聚餐看电影。”

　　“生活费出现大幅提高是在今年3月前后，举个例子来说，以前每天过早，我吃一碗牛肉粉只要5元钱，后来涨价到7元，现在已经要9元钱。”徐玲玲点开上周三的一次记账，当时她请爸妈一起过早，一人吃了一碗牛肉粉和一杯豆浆，花了30元。“30元都可以吃一个炒菜了，现在竟然才能过个早。”徐玲玲开玩笑地说，她每日给自己规定的过早费用为5元，牛肉粉属于奢侈物，一周只能吃一次。

　　按照以前的生活方式，徐玲玲的账目上消费猛增至2100余元，增长最明显的在饮食和衣服方面。“我们家三个人，过去熬汤买排骨只需要十多元，现在就要二十多元。”徐玲玲无奈地说，现在她已经不再和同事一起点餐吃饭，基本都从家里带饭去单位吃，午饭的钱省下来填补买衣服的费用。“同等品牌的同样类型的衣服，价格几乎上涨一半，现在100元买一件普通T恤已经不是新鲜事。”

　　记者看到，水果、看电影、同学聚餐等项目已经很少出现在徐玲玲的记账本上，除非是推不掉的应酬，她现在很少在外面吃饭。

　　本报记者王晴实习生章成林

　　都市农妇阳台种菜抗通胀

　　花可以不养，但菜却不能不吃。面对节节攀升的CPI，许多都市白领出奇招，把自家的阳台或楼顶改成菜园子。

　　胡晶在位于光谷的一家广告公司上班，平时在家喜欢种些花花草草。可通胀来了，菜价贵了，最近她动了心思，铲掉种在阳台上的几盆长得不太好的植物，改种辣椒和大葱。

　　“地方不够大，花盆占了太多的位置了，没办法种青菜之类的，这些菜平时能当调料用，也能省点开销，还是有机食品。”她说。

　　选择种菜抵御通胀的还不止胡晶一人。近日，不少网友发帖分享自己的种菜心得，网名叫豆芽菜的网友发帖说，他从今年年初搬进新房开始，就自己在阳台上开辟了一个小菜园，进入夏季之后，她几乎就没有买过青菜。她说：“我和老公只有晚餐在家吃，自己种菜足够了。”

　　随后，记者在淘宝网上发现，关于“阳台种菜”的店铺就有30多家，宝贝有6000余种，“阳台种菜”悄然兴起，一些店家仅蔬菜种子月销售量就达几百份，关于种菜的书籍也非常俏销。本报记者杨金金

　　到底是谁

　　“拱高”了CPI

　　“猪肉价格狂涨，拱高CPI，贡献达六成。”

　　近来，CPI高企，已被越来越多的人和媒体指责为是猪肉价格狂飙所推动的。