房产税今年研究改革方案 试点将扩大

　　昨天上午，十一届全国人大五次会议开幕，大会审查了国务院关于2011年中央和地方预算执行情况与2012年中央和地方预算草案的报告。

　　房产税今年研究改革方案

　　财政部在报告中提到，2012年将研究制定房产保有、交易环节税收改革方案，稳步推进房产税改革试点。

　　据了解，下一步，我国将在总结上海、重庆两市试点经验的基础上，稳步推进房产税改革试点，逐步扩大试点范围。

　　●解读

　　抑制投资投机性购房

　　北京市房地产协会秘书长陈志认为，财政部将房产保有、交易环节税收“提到一起”并研究推进改革方案是社会博弈的结果、是进步的表现。

　　目前在上海、重庆试点的“房产税”属于房产保有环节的税种，而房产交易环节的税收目前在全国范围内并不清晰。陈志表示，例如北京市在房产交易环节缴纳的营业税，属于地方税种，从全国范围来看并不具普遍性。

　　房产税收的目的不是为了政府财政收入，如何合理支出、使百姓增收更加重要。由于并不好简单区分购房者的初始动机或者购房目的是否会改变，因此两种税收应该同时存在，同时应去掉不合理、重复的税收。通过增加房产投资获利的税收，抑制投资投机性购房。