对于房地产开发企业来说，资金可以说是产业链条里最重要的一环。但最近半年来，从银行信贷到信托贷款，再到资本市场的再融资渠道，政策收紧的信号灯一盏一盏相继亮起，房企融资难度不断加大。这让房地产开发非企业不得不重新审视其融资计划。根据上市公司发布的相关信息统计，今年上市房地产企业拟再融资730亿。

统计显示，截止今天，沪深两市共有38家房地产企业，提出权益类再融资计划，涉及金额最高可达730亿元。其中苏宁环球等36家上市房企，已经准备定向增发融资608亿元。这将采取向特定投资者募集的方式进行。招商地产融资金额最高，拟募集资金56亿元。上实发展居后，拟融资约43亿元。另外有10家上市房地产企业准备采取其他方式募集如配股、发行公司债、发行可转债等方式融资。这类方式融资的需求累计将达到176亿元。

信达证券研发中心总经理　吕立新：“像金融街这种有品牌效应房地产股它们的跌幅也已经接近了30%到40%，从技术上讲也应该有反弹的要求。信贷政策在某种意义上也抑制了它的贷款资金的需求所以它把一部分通过信贷市场压掉的规模挪到资本市场来，通过再融资方式募集资金我觉得也是情理之中的。”

不过上市房地产企业的再融资之路走的也不会太容易。根据有关统计，此前半年，上市房地产企业向证监会提交再融资申请均被“雪藏”，距今最近的一批申请获批也要追溯到去年9月30号，这就是张江高科、苏州高新、新黄浦三家公司发行债券。与此同时，证监会对上市公司再融资用于补充流动资金等项目，也在加以严控，由此，世贸股份、华业地产等提交过再融资申请的上市房企，纷纷调整各自方案，削减融资总额。

责编：刘岩

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