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　　从刚才的报道中，我们看到，眼下，北京上海的二手房交易都是量价飙涨。不过在南京，二手房交易却是价升量跌。一季度，南京二手房成交量环比出现暴跌，一季度三个月南京二手房成交量总和，竟然比去年12月一个月的成交量还要低。当然价格方面，也是不出预料地持续上涨。具体来了解一下。

南京的房地产数据显示，今年1至3月，南京共成交二手房13726套，这个数据同比2009年第一季度下滑15%，环比去年第四季度35606套的总成交量则下降了60%。

安格佳房地产经纪公司朱一东：“主要就是说二月份拉低了咱们的成交总额，第二个就是说房源量这一块比起去年的话有所减少，因为前面（2009年）的成交一直比较大，而且二手房这一块的话释放出来的房源未必有那么多，所以说整体把这种成交量拉低了一些。”

成交量的下滑并没有带来房价回落。目前南京市二手房的成交均价已突破了每平方米万元，由于受到过江隧道的利好影响，江北地区二手房的价格尤其涨得厉害。

顺驰不动产市场部主任金鑫：“浦口(区)可能在整个2009年平均下来（均价）其实也就在六千到七千（一平米）这样一个幅度，而今年2010年过年之后，基本上都是九千一万（一平米）这样一个价位。整个10年截至目前浦口是表现最为突出的局面。”

由于目前南京房地产市场仍然处于供小于求的状态，而刚性需求还很大，因此，业内人士预计，除非国家在近期出台很严厉的楼市打压政策，否则短时间内房价不会下跌。

安格佳房地产经纪公司朱一东：“供的话只有0.6、0.7这样子，需求的话有1，二手房这块因为房源量偏少，如果说后期刚性需求释放出来的话，咱所有的购买客户还会选择买房子，这种释放出来导致它成交量会上涨，然后价格这一块毋庸置疑肯定会上涨。”

责编：刘岩

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