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专题:国务院连出重拳调控楼市

　　

    这几天，市场上最关注的就是国家接连出台的楼市调控举措了。继4月14号，国务院出台房贷新政，对贷款购买首套自住房及第二套住房，提高信贷门槛之后，昨天，国务院针对房地产市场再出重拳。国务院通知要求，房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，非本地居民暂停发放购买住房贷款，并要求相关部门加快研究制定，引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。对于这一系列调控举措，业内普遍认为，这是我国近几年有房地产调控政策以来最严厉的政策组合，涉及到政府监管、金融政策、交易税费、土地交易、房源供应等方方面面。而政策组合拳一出，立刻就在市场上引发了震动，对房地产市场的影响是立竿见影。跟着我们的记者一起去北京、上海等地楼市去看一看。

    记者：“我目前所在的位置是北京市通州区，这里是最近几个月北京房价快速上涨的地区之一，然而，随着楼市调控新政的推出，这里的房屋成交量和价格都有所回落。”

    北京某房产中介机构工作人员：“现在（北京市通州区）客户抛盘的很多，价格上也有回落，一般100万元的房子可以便宜3、4万元，200万元以上的房子，降价的幅度更多。”

    而北京通州这家今天刚刚开盘的K2 清水湾项目，更是直接打起了降价的招牌，而且每平方米一降就是几千块。

    北京通州区某新开楼盘销售人员：“全款买房单价（每平方米）降低4000元 。”

    销售人员表示，现在他们的楼盘平均售价是每平方米22000元，记者随后查询了该楼盘的销售宣传网站，发现上面标注的楼盘销售价格是每平方米24000元到29000元。不止房价下调了，开发商提供的房源也一下子多了起来，记者在销售现场看到，这个楼盘现在共有400套房子出售，而按照开发商此前的宣传，今天开盘只有150套房子可以拿出来内部认购。 受北京通州新城规划、轨道交通等利好的刺激，近2个月来，北京通州区房价是迅速飙涨，不少房屋的售价已经翻了一番，甚至超过了北京四环城区一些房源的价格。业内分析认为，在国家一系列政策调控下，北京房价率先波动的区域，应该就是最近被爆炒到房价透支的郊区，如北京通州、大兴、房山，以及紧邻北京通州的河北燕郊。

责编：刘岩

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