这几天，国家针对房地产市场是连出重拳，业内专家普遍认为，这是我国近几年有房地产调控政策以来最严厉的政策组合，条条切中高房价命脉，涉及层面可以说是面面俱到，从政府监管、金融政策、交易税费，到土地交易、房源供应等等是无一遗漏。

   专家普遍认为，国务院昨天出台的房地产调控举措，比14号的政策更加严格，第三套以上住房将可能停止贷款，这将使得目前很多依靠贷款炒房的人，很难从银行再获得大量资金。如此严格的贷款政策前所未有。

   中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌：“主要是利用利率的政策，另外地方政府还可以通过行政的手段。”

   此外，新政策要求，地方政府可以根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数，这条政策将直接打击购房者炒房的可能。而对于“不能提供1年以上当地纳税证明，或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放房贷“的规定，则在一定程度上规避了，以温州投资客为代表的炒房人，继续炒房的可能，专家认为，这个举措将会非常有力地打击游资购房，有利于继续稳定市场。

   中国房地产估价师经纪学会理事李文杰：“ 我认为最严格的是对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这种对在北京、上海、深圳等一线大城市炒房的人影响很大。”

   此外，新政策再次提及税费的影响，则在已经出台了一系列金融及土地新政的情况下，继续保留了增加税费的可能，这将在很大程度上影响购房者特别是投机者对市场的预期。

责编：刘岩

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