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专家:3000亿炒房资金短期内不会流入股市

2010年05月01日 12:52  扬子晚报 我要评论

  随着地产新政组合拳的接连出炉,北京、深圳等一线城市已经出现了集中抛盘的现象,市场人士纷纷猜测,炒房资金将从楼市撤离后流向股市。有机构甚至计算出具体数字,“资金规模大概在3000亿到4000亿左右”。炒房资金是否会流向股市呢?记者采访了多位业内专家。

  中证投资分析师徐辉向记者表示,有一部分炒房产的资金基于收益率的对比可能选择股市,目前楼市年租金回报率不到3%,而股市中某些行业的回报率在10%-15%,显然资金会向收益率高的投资品种流动。“随着股市的连续下跌,市盈率进一步降低,这意味着日后收益率会增加,市场人气会聚集,一些理性资金必然选择入市。”

  但联讯证券首席策略分析师文国庆并不同意这一观点,“炒房资金不一定会进股市,这一逻辑本身不成立,如果资金不看好房地产行业,相对应的银行、地产、钢铁板块也同样不被看好,这三大板块占目前A股市场市值的一半,凭什么认为股市就会涨?”

  “我认为中国未来一段时间不会出现通胀,负利率消失后,这些炒房资金可能会选择放在银行中储蓄。”文国庆强调。

  东兴证券研究所所长银国宏也表示,“楼市资金进股市,至少短期看是没戏的。”他分析,一是楼市资金并没有对楼市彻底丧失信心,很多认为是短期调整,因此他们即使不投资楼市也处于等待新机会阶段;二是股市没有赚钱效应,而且楼市和股市在收益和风险属性上还是有差异的,所以能同时认同两个市场的资金是少数。

  大同证券策略分析师胡晓辉却认为,股市楼市有“跷跷板”效应,目前楼市调控,一些出逃资金会选择股市、债市、黄金、艺术品、实体投资、银行存款。

  (责任编辑:马燕)

责编:陈平丽

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