4月30日，北京市政府发布一系列遏制房价过快上涨的严厉政策，明确要求商业银行根据风险状况，对第3套及以上住房和不能提供1年以上北京市纳税证明或社会保险缴纳证明的非北京市居民暂停发放购房贷款，且自政策发布之日起，同一购房家庭只能新购买一套商品住房。这是位于北京南三环外的宋家庄经济适用住房配建廉租住房项目——宋家庄家园。 新华社发（资料照片）

    据中国之声《新闻纵横》7时14分报道，五一小长假的前一天，楼市新政“国十条”的政策靴子终于在北京落地。4月30日，北京市出台了遏制房价过快上涨的十二条细则，业界称其为“京十二条”。地产大鳄潘石屹归纳了其中最重要的两条：其一是同一购房家庭只能新购买一套商品住房；其二是第三套房贷款和非北京居民的住房贷款被严格叫停。

    “国十条”被称为近年来最严厉的房地产调控政策，而“京十二条”则是将“国十条”中的选择性政策全部从严执行，可谓有过之而无不及。

　　“楼市大阳春”春寒料峭 二手房价格有所松动

    五一是北京楼市新政出台后的第一天，也是五一小长假的第一天。五一小长假曾经是人们看房选房比较集中的时间，业界俗称“楼市大阳春”，然而今年这个小长假似乎有些冷。

    当记者走进位于东北四环的一个新盘售楼处，偌大的豪华大厅里除了记者便是5位售楼人员，楼市的寒意可见一斑。二手房的市场同样噤若寒蝉，中介告诉记者，现在二手的议价空间不仅有而且还不小。

    记者：老楼大概能卖到多少钱？

    中介工作人员：有报3万元的。

    记者：房子不好卖吧？

    中介工作人员：好卖的是2.8万-2.9万的，但是卖方一般都喜欢报多一点。

    记者：现在不是买房、卖房的好时机吧？

    中介工作人员：卖房子还行。

    记者：是不是买房子的人比较少啊？

    中介工作人员：对。

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