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    东京中城：全球建筑师都想造访的地方

    随着老建筑寿命及功能的终结，东京过去三年来，都在对老城区进行着改造。吸取了只有繁华而缺少舒适的教训，东京在城市再开发项目开始注重与自然共存。2007年3月至今，东京中城正一步步成为全球建筑师都想造访的东京城市地标。

    1980年代东京因为地价上涨市中心只剩下办公区，居住人口减少。为解决这个问题，东京地方政府在城市再开发项目中，要求保持办公室、住宅、商业设施等的平衡。按照东京都的整体规划，日本三井不动产耗资3700亿日元，约244亿人民币，以充满活力又优雅闲适的“纽约中城”为蓝本，以“高品质的生活”为目标，建起了集办公楼、住宅和文化、商业设施于一体的综合性建筑，也就是东京中城。

    三井不动产东京中城事业部长 山本隆志：东京都港区规定，建筑公司有义务建设一定比例的民用住宅，我们超额完成了任务。同时还参考了在此居住、工作以及来往人流的数量，决定了商业设施的设置。互联网设备提供商思科日本总部也移到这里。

    思科公司日本总部总务部经理 五味英人说：东京中城的办公楼概念和我们公司所需要的非常一致。

    这位租户所提到的理念就是绿色。这里汇集了多家国际知名企业、130多家餐厅及家居装饰店、美术馆，其中最高的写字楼高达248米，为东京第一高楼。然而，东京中城难能可贵的并不是拥有如此多摩天大厦和高档店铺，而在于它处在寸土寸金的东京市中心，还拥有高达40%的绿化率，而且通过巧妙的建筑设计和人工绿化，营造出了彷佛远离都市中心的郁郁葱葱之感，让人在享受都市消费的同时亲近自然。在这里，有近5公顷的绿地，栽植了1000种以上的树木，原防卫厅办公大楼周围的樱花和樟木等140棵古木也被保留原地或重新移植，初到此地的人会感觉这里俨然就是一座植物园。与绿化相辅，东京中城的“自然精神”还体现在用材和设计时的节能环保。令人意外的是，购物中心的装修素材几乎都是用木材和纸等天然材料完成，而不是使用大面积的玻璃、涂料等。在日本，除了东京中城，很多大型房地产集团在项目开发中并没有一味追求利润，而是在政府的总体规划框架下，靠创造各种附加价值，强调对社区的贡献来维持长远收益。

责编：刘岩

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