恒大假摔万科真降，楼市信息铺天盖地。开发商到底能够承受多大政策压力一时间成为本轮房地产调控人们关注的焦点。

　　继银行集体测压之后，楼市调控的另一个主要对象开发商终于坐不住了。

　　5月20日，记者独家获悉，一份《开发企业压力测试报告》于当天紧急出炉，并计划于21日下午正式发布。

　　“如果需求萎缩50%，开发企业能够支撑的时间最多为7个月；如果需求萎缩30%，开发企业则能支撑13个月。”王智中于20日对《华夏时报》记者提前透露了测压结果。王是全国房地产经理人联盟理事、央行研究局房地产顾问，同时还是此次测压报告的执笔人。

　　记者了解到，本次开发商测压是以被称为“房地产少壮派”的40多位成员为主要对象，从4月下旬开始在业内调查并成文。“房地产少壮派”作为一个民间组织，本次测压报告公布的同时，将正式宣告成立。

　　开发商此次集体行动的背景，正是目前市场上“价挺量跌”的非常局面。

　　不过，对于测压结果，中体奥林匹克市场营销部经理周海山并不认同，他称：“每个企业资金状况不同，资金压在项目上的多，压力就大；若企业今年拿地少，压力就小得多。”房地产大佬任志强的公开说法则是，企业能够承受12个月的调控。

　　记者独家从获得的部分开发企业内部会议记录中发现，房价下跌已成为相当一部分开发商的共识。告诫同行的用词是：“顺势而为，不要做侥幸的打算。”

　　开发商测压

　　高房价成众矢之的后，开发商无疑成了矛盾的焦点。

　　在“新国十条”出台之后，多家商业银行的房贷压力测试显示：房价下跌容忍度在30%-40%之间。具体情况则是工行、建行对房价下跌可容忍度在35%左右，交行为30%，尚未上市的农行为20%；股份制银行中，民生可容忍度最高，为40%，招行为37%。

　　相比较商业银行对“房价”的关注，开发企业更多考虑的是“成交量”。“买涨不买跌成为购房者的共性。”王智中表示。

　　4月中旬，楼市新政一出，市场反应明显，对市场冷暖最有发言权的开发商这一次快速作出了反应。

　　记者了解到，新政出台后仅一周左右时间，多家开发企业投资、营销等部门负责人就走到了一起，共同商讨对策，而拿出正确对策的前提是要有各家开发企业能承受房价下跌的限度。

　　为此，一个号称“房地产少壮派”的民间组织开始酝酿在众多开发企业间进行压力测试，并准备发布一个测试结果的权威报告。陆续发展之后，参与该报告信息共享的目前已有40余位成员，其中，王智中是三个核心成员之一。

声明：中国网络电视经济台所载视频、文章、数据等内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。