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家事国事天下事,事事关心。欢迎您第一时间听我马斌读报。
《北京晚报》报道,最近,北京不少房屋中介过得很滋润。自打春节后不少店的生意就一直人来人往得没有歇,好的房子一般不出一周就被客户买走了。这些房子都是二手房。有数据显示,2月份一个月,北京二手房网上签约就有9373套,比1月份涨了28%,二手房卖得不错,顺便也让愁眉苦脸的新建商品房销售搭了个便车,2月份新建商品房网上签约套数5865套,比1月份多出 1167套。看来,北京的楼市销售量有点春风回暖的意思了。
火车跑得快,全靠车头带。《华夏时报》就报道,北京楼市最近的小阳春和一个计划有关,叫做:春暖行动。是北京市政府主导,北京房地产协会等四家机构联合发起的。行动内容就俩字:降价。提倡开发商主动降价,挤压房价泡沫,一降到底,最终弃价保量。用北京房地产协会副秘书长陈志的话说就是,现在北京的房价仍在高位运行,整个市场处于不良状态,影响了后续开发。以前开发商降价都是遮遮掩掩的,现在如果一步降到位,就能结束开发商与消费者之间的价格僵局,最终促成成交。
道理听着是这么回事,可让价格一竿子降到底,开发商能甘心吗?《经济观察报》就给房产商们提醒,房地产业如今的生存状况不是天马行空而是嗷嗷待哺。很多家房产商如今很差钱,就连房地产的带头大哥万科如今也负债达到65%呢,虽说房产商可以靠发债、增发新股的方式找钱,可都治标不治本, 真正解决资金困难还是要靠销售,赶紧把手头的房子卖出去。
不过我觉得,这开发商到底差不差钱,能不能抗得住,开发商自己肯定比记者清楚。人家能抗得住,死不降价,只能说明“地主家里还有余粮”,现在是市场经济,人家不降价你也不能勒令人家降。所以大家都先挺挺再说,时间会解决问题的。
看下一条。
《东方早报》报道,截止上周,一共有102家上市公司交出了自己的年报成绩单,其中有49家业绩下滑,这考试算是不及格吧。本来,大环境不好,公司业绩下滑投资者都能理解。可问题在于,尽管成绩单上一塌糊涂,有些公司却给自己的高管照常加薪,而且个别的加薪幅度还很惊人。比如这49家业绩下滑的公司中就有32家公司给高管增加薪酬,最高的一家高管的薪水涨了五倍。最让人生气的是,这些加薪的公司中有一些是今年没有分红的。有句话说,千金易得,一将难求。现在,对这些战绩并不好的将军们来说,得千金还是如此容易,而对于盼望得到分红的股民来说,公司却是一毛不拔的铁公鸡。
逆势涨薪,不就是趁火打劫吗?这当然让很多股民心里都不是滋味。《上海证券报》就问《对付高管们逆势涨薪的真正利器是什么》。减薪的作用有限,今年减了,明年不减,仍不合理。关键是要把高管薪酬和上市公司的利润和分红挂钩。高管薪酬的增长不能超过上市公司利润的增长,想涨薪水,先要有好业绩,还得必须分红,只有这样,才能对高管薪酬有约束力。
前天,温总理在和网民交流时,就说到要规定符合条件的公司用现金分红。看来,这种赢了是自己的、亏了是股民的的好事以后很难有了。千金易得,没有业绩不许得;想让铁公鸡下蛋,还得找准它的要害啊。
换个话题。
来看漫画,这位老兄下班刚走到小区门口,却被保安拦住,且慢!办入门卡15元一张,瞧瞧这位老兄夸张的表情说道:回自己家还要交钱?对了,得交,而且您这还算便宜的。《羊城晚报》报道,广州的曹先生家里虽然常住的就两口人,可是两年时间他们却办了15张门禁卡,父母过来小住几月您得办卡,请了保姆还得办卡,一张卡物业公司明码票价50元,想想可是花了不少钱;嫌贵?还有比您更贵的,广州简先生补办门禁卡,一张要价100元。这种现象在北京、上海很多小区都很普遍,卡的价格从20-100元不等。那么一张门禁卡的价值到底是多少呢?
《新闻晨报》介绍说,小区门禁卡的种类、工作原理、安全系数各不相同,因此价格也有差别。不过最常见的社区门禁卡有两种,一种是纽扣型的,它的成本价格还不到一块钱;另一种是标准型,就和银行卡一样大小的,成本最贵也不超过5元。为啥这“白菜价”的门禁卡到了业主手里,却翻了几十倍成了人参价了呢?
一位业内士人介绍了其中的秘密,对于物业管理公司来说,通过使用门禁系统获取巨额利润,已成为行业内公开的秘密。在安装门禁系统的工程中,门禁系统供应商和小区物业都有内部协议,系统供应商是一次性获取利润,而物业管理公司却可以随着卖卡不断增加。
进我们自己的家,还需要往你口袋里扔钱,合着里外都让您赚了,这合适吗?这封闭管理是好事,可也不能把本来属于业主享有的权利变成你的利润增长点啊!这小区可不是你私有的一亩三分地。
继续。来看照片
这些人们围在这里,这是抢什么好东西呢?原来,这是上海市民在争相领取江苏常州市派发的旅游消费券。
为了拉动旅游市场,前两天江苏常州市在上海派发一批旅游“红包”,其中包括一些热门景点的门票和酒店住宿抵用券。显然,上海市民的热情超出了组织者的预期。蜂拥而至的人流将活动现场团团围住,由于旅游券供不应求,引来了部分市民的哄抢。组织方不得不紧急叫停了旅游券的发放。
无独有偶,《工人日报》说,3月1号,杭州也在上海组织了发放旅游消费券活动,市民领取消费券的场面同样火爆。原定下午两点开始的发放活动,上海市民董阿姨在早晨6点多就去排队了,排到中午连饭都没吃。由于现场几个发售点都出现哄抢的情况,组织者最后只好停止发放。当天负责发放消费券的工作人员也表示,尽管先前做足了准备,但民众高涨的热情,仍然叫他们始料不及!
其实,大家对旅游消费券的热情,恰恰反映了民众对旅游不是没兴趣,不去游是因为觉得价格太贵。这也给了这些发放旅游券的地方一些启示,如果真想收到更好的促进消费,拉动内需的结果,与其发放杯水车薪的旅游券,还不如直接让景区降价来得痛快!
下面来看一下今天的读报留言。
请喝口水吧。
这句话已经成了新的网络流行语之一,前天,温总理和网民在网上在线交流,网民们说的最为频繁的一句话就是:“总理,请喝口水吧”。《新华社》说,这次网上交流是一片火热,汇聚了海内外各方网友,他们通过互联网与温总理在线交流,温总理在访谈室里一坐就是两个多小时,此间温总理一直在回答网友的问题,没有顾上喝口水。于是不断有网友们通过网络提醒主持人,再由主持人提醒温总理喝口水,因此大家不时可以看到主持人说:“请喝口水吧”。一句最简单的日常用语,透出的却是关切之情,信任之心。
我们虽然都讲中国话,但其实听不懂老板在讲什么。
说这话的是一位从华尔街回流国内工作的人才。《中国经营报》报道, 这段时间,很多国内企业热衷于去国外抄底高管人才。但是“华尔街人才”回流的生存率却不高,原因是很多回流人才适应了国外的思维方式,乍一回国还转不过弯来。比如在开会的结尾时听到老板下结论让我再想想吧,他们就以为老板真的是需要在思考一下,很久后,才明白过来:再想想等于不同意。以前在国外,公司在寻找解决方案时,会说看看微软、戴尔等大公司是怎么做的,而在国内,公司都说秦朝某位大将、唐朝某位商人怎么做。不少回流人才一点也不了解,还得先抓历史书补课。看来,这外来的和尚可要注意了,让领导改习惯恐怕不那么容易呀?
来看国际方面的消息。
金融风暴把很多美国名企高管的钱包吹瘪了,迫于生计,他们有了一份新工作。《环球时报》报道,马克库珀曾经在一家500强企业做经理,手中掌握120万美元的预算,每年也能挣7万美元。但在9个月前,他被解雇了。迫于生计,他加入了朋友开的清洁服务公司,每天的工作就是早早的来到自己的服务地点拖地,用抹布擦拭门把手,工资每小时12美元。53岁的阿尔特也有同样的遭遇,原来是年薪十六万多的经理,现在给一家网站录入信息,每小时才挣10多美元。根据一份调查显示,今年1月份,全美国大约有170万人因为找不到全职工作,当起了小时工。虽说角色转换的滋味不好受,但能体验另一种人生,其实也不完全是坏事,调整好心态最重要,踏踏实实的做好今天吧。
有人因为经济危机而懊恼不已,但有此却因此而大赚了一把。《广州日报》报道,37岁的纳史密斯本来是英国一名IT顾问,2007年6月,他预感到英国房产市场即将大跌,立即出手以20万英镑的价格卖掉房子,决定带着全家进行环球旅游。他先辞了工作,又为3个女儿办了休学,全家人踏上了旅程。他们先去俄罗斯,再穿过中亚,在中国观看了奥运会,随后南下东南亚,最终抵达目的地澳大利亚。一家人游历3大洲19个国家,总行程4万多公里,花了大约7万英镑。上个月他们回到了英国,发现这两年英国房价连续下跌,如果当初不卖房子,他家的房子也将贬值4万英镑左右。所以纳史密斯现在用剩余的钱就能买到一套和以前差不多面积的房子,这意味着这趟环球旅行可说是“免费”的。“免费世界游”经济危机时期意外的收获。
再来看其它方面的消息。
《经济参考报》报道,上海的股民吴先生前年找了一家公司帮他出主意买股票。双方还签了份协议,约好吴先生付十万块的服务费,那家公司向吴先生提供证券投资信息分析等等服务,服务期限为1年。另外,还给吴先生提供两份估值空间在百分之二十以上的个股研究报告,公司还拍胸脯打保票说要不能挣这么多钱就退服务费。你还别说,吴先生按照这家公司的建议买股票,还真就没挣着钱。不是有合同吗?吴先生就想把自己那十万块服务费要回来,这下,公司不干了,到嘴的肉哪能往外吐?没辙,只好打官司,最后,法院判决这家公司得退回吴先生的十万块服务费。人家股神巴菲特还走了眼,亏钱呢,你居然敢打保票能获利?吹牛也得上税吧!
《扬子晚报》说,南京市民吴先生前两天到银行办理贷款,却被告知因为信用卡有欠款,造成个人信用记录“污点”。吴先生一听奇怪了,自己明明只有一张信用卡,并且还是与借记卡办理了自动捆绑还款的,欠了费就立即还,从来没耽误过,怎么会突然有了信用“污点”?为了弄清事实,吴先生在人民银行打印了一份最全面的个人信用报告。结果发现,原来是自己曾经加入了一家车友俱乐部成为会员,虽然之后再没去过,但俱乐部却为吴先生办了一张银行信用卡。可一直以来吴先生并不知道这张信用卡的存在,更谈不上使用了。于是每年520元的年费,就这样累积了4年,吴先生也无辜成了“老赖”。那么怎样才能洗去‘污点’呢?专家提示,像吴先生这种情况不存在恶意透支,有异议可以向银行申请修正,不过这个过程可能要一个月左右的时间。经常看到有些人一打开钱包就是一摞卡,卡办的太多,一定要小心是不是有遗忘的卡,多检查一下吧。
网上创业也能当学分用?这事听着确实新鲜。《北京晨报》报道,杨甫刚是浙江义务一个学院的大专业,可别小看他,他如今已经是网上商城的“两皇冠”卖家了,每个月收入三四万元,一年营业额超过200万。他只是这所学院网店风潮的一个缩影,现在学院已经有一千多人在网上开店。原来,学院的校长为帮助学生创业,鼓励学生网上开店,每天学生们都会去义务小商品市场淘货,傍晚带着大包小包的黑色塑料袋回到学校。经过一段时间的摸索,他们已经形成了一条产业链,有人淘货,有人负责看店,有人负责包装。网店开得好不仅赚钱,还有一个好处就是可以抵学分,“创业明星”杨甫刚一年就可以少修6个学分。没毕业先创业,意识够超前的,赚钱学习两不耽误,是不错,不过,可别光做生意,耽误了学业啊。
来看一幅图片,这几幢别墅够气派吧,粉色的屋顶,雪白的墙面,院子里还有很多绿色植物,这环境可够好的,这是谁家啊?这里住的“人物”可是不一般,不是高管领导,不是企业老板,而是60只鸡!等等,你可别笑,我没跟您开玩笑。《广州日报》报道说,前两天,网络热传一段视频《价值千万豪华别墅养鸡!!!》,说广州番禺的一个小区有4幢别墅,其中有三栋都是毛坯房还没有装修,估计价值有2000多万元。而别墅里居然没有住人,住着几十只老母鸡。这个消息一传出来,这别墅立刻名声就大了,于是就有人怀疑,这其实是当前高档别墅不好卖的背景下,开发商在为自己的楼盘炒作。你说这开发商,这房子既然卖不出去要空着养鸡,难道你就不能降降价?
这正是:普通百姓买不起,人家别墅来养鸡。
宁可空置不松口,房市何时见谜底?
今天的读报就是这些内容,这里吧,就到这里吧。
责编:刘岩
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