一家著名国际地产基金管理公司编制的榜单显示，伦敦已跌下“欧洲商业地产居住与投资最佳城市”的榜首，这是2005年以来伦敦首次跌出榜首。取代的欧洲城市是慕尼黑，其次是巴黎。伦敦排名下滑，反映出这座城市受金融危机的影响大于其他商业中心。此前我们也跟路透社伦敦分析师进行了连线，他向我们介绍了英国近期房价下跌的情况，从这多个方面我们都能看出英国在金融危机冲击下所受的影响。记者 谢颖颖：请让我们看一下英国房价的曲线图，或者给我们一些英国房价的关键数据。还有英国房屋销售和供应量的最新数据。 ##同期 路透社财经评论员 安德鲁 今天出炉的数据表明，英国平均房价仍在下滑，但跌幅不大。实际上，上个月平均房价甚至稍稍上涨了0.2%。虽然不多，且不是全国的房价都有所上涨，但足以减缓了全年平均房价的跌势，至5.5%。当然，这并不代表房地产市场已经回暖。在伦敦，房价还在下跌，消费者更愿意存现金，因此购房热潮最近也降温了。其他不那么富有的地区，房价并没有上涨。但在过去几个月，由于利率一直维持在低水平，越来越多消费者回到了房地产市场。如果供不应求的话，房价很可能会上涨。 记者 谢颖颖问题二：那么，我们是否可以得出结论，房价下跌有所减缓，就是经济复苏的信号？如果是，为什么可以得出这个结论？如果不是，哪些才是经济复苏的信号？路透社财经评论员 安德鲁 ：在英国，房地产市场是经济是否复苏的重要参考因素。但我们要看到这些积极的数字背后，并不是所有人都能从中受益的。在伦敦，一些有余钱的人可以趁机购买便宜的房子。但较穷的地方并没有这样的人。分析师指出，真正的考验在于，接下来的几个月英国房地产市场状况如何。我跟一些地产代理商谈过，他们这段时期生意都很惨淡。除此之外, 若经济有所复苏的话，利率也会上调。这两个因素结合起来，可以说明市场的大体趋势。