北京CBD要东扩了，范围是沿朝阳北路和通惠河东扩至东四环约3平方公里，形成以国际金融为龙头、现代服务业为支撑、传媒产业为补充的格局。对老百姓来说，CBD东扩的影响最先感受到的就是房价。

东扩方案才出台，相关区域的房价已经闻风而涨，一起来看记者的调查。

记者首先来到位于北京东五环的珠江绿洲，虽然离东四环还有3公里的距离，但由于紧邻长安街延长线和地铁八通线，这里已经受CBD东扩消息的影响，二手房出售价已经开始上涨了。小区售楼均价由半个月前的一万三千五涨到现在的一万四千元，而周围的水郡长安、艺水芳园二手房也不同程度的涨了价。

购房者：我觉得值得买，因为CBD东扩后，这里有增值空间，将来这里各个方面都很完善，是很好的居住小区。

CBD东扩后将着重发展国际金融、总部经济、传媒产业，为15万人创造就业机会，因此一些房地产商认为，产生影响最大是团结湖、青年路以及八通沿线等三个板块，高端的定位赋予了入住人口具有较强的购买力，对周边房市给出较多的新增消费需求；另一方面，CBD东扩必然使周边区域基础设施和配套生活设施更加完善，这也直接提升房产的附加值和业主的心理预期，促动房价增长。

链家地产经理说：“东扩区域周边很多业主就对是否继续出售自己的房产产生了犹豫，部分业主则是将房产挂牌价提高300-500元/平米左右，也就是说提价幅度达2%左右。”

为了了解新开楼盘的出售情况，随后记者又走访了紧邻东四环的美利山、华侨城、华翰国际等在售新楼，这里的负责人告诉记者，从得知CBD东扩确切的消息后，华瀚国际近期涨价近3000元，华侨城最近销售的现房价格比同期销售的期房价格涨了2000多元。

购房者：买这里的房子我可以考虑投资，因为丰富的产业不仅带来本身稳定的入驻人口，间接也会促进其下游产业人员关注，流动人口增加将刺激周边房产租金。

但区域内的一些高端楼盘却没有跟风涨价，据了解，公园1872、万科公园五号等高档楼盘还是维持原价，在经历过去年楼市下跌的洗礼，高端楼盘操盘策略和定价策略都更趋成熟和稳健。也有专家认为，这些高端项目已经提前消化了CBD东扩的利好。