记者在现场询问了很多二手房过户的消费者，虽然大家对于新政策，有一定的了解，但都在忙着办理过户，具体房产受理的期限问题，大家并不知道，征收营业税究竟以什么时间作为节点呢？其实这个问题更为重要，因为它意味着你在今年办理的这些过户手续，究竟能不能拿到今年的税收优惠。对此，我们的记者在深圳地税部门进行了采访，来听听税务部门的专业意见。

深圳地税部门有关负责人表示，对于明年营业税如何征收，还没有接到国家税务总局的具体公文，但预计恢复以往做法的可能性较大。而认定是否征收营业税的时间节点，税务部门提醒说，应以国土部门受理日期为准。

深圳市地税局税务一处副处长郭猛：“有两点是可以肯定的，不到五年卖出去的非普通住房全额征税，普通住房不到五年的，我估计可以按照差额征税，五年以后售出的普通住房免税，非普通住房按差额征税。”

税务部门提醒，二手房办理产权过户需要一定周期，尤其是那些房贷没有还清的二手房，在办理产权过户手续时费时更长，往往要超过一个月。交易双方如果想抢搭政策末班车的要把握好时间节点。

深圳市地税局税务一处副处长郭猛：“深圳地区来说，主要看你递件受理日期，递件受理日期如果是今年最后一天，还是今年的优惠政策。”

而房地产中介表示，此前市场对营业税优惠政策明年是否取消早有担忧，很多卖家为了防范政策调整造成交易成本的增加，一般都在合同中注明所有税费由买家承担。律师也提醒消费者，在签订合同时尽可能周全，避免纠纷。

深圳广和律师事务所合伙律师李建国说：“这种情况（政策调整）不属于不可预见，也不属于不可抗力的商业风险，所以要按照合同约定执行，如果发生纠纷，第一是协商解决，第二如果为显示公平，可以申请撤销。”