五部委的新政和住建部的措施，能不能遏制明年过快增长，明年的房价可能会有什么走势，中央电视台财经频道《经济信息联播》节目连线采访了住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林，让我们来听听他的观点。

马洪涛：王主任，您好。五部委提出要提高开发商拿地的首付比例，我们大家非常关心的是明年的地价可能会出现一个什么样的走势，是继续上涨还是出现一些回落？

王珏林：这次五部委出台的关于土地管理的政策，应当说非常及时，也非常全面，尤其不仅为土地出让，而且对整个土地的管理、整个市场的规范都起了非常重要的作用。对于土地出让金首付不得低于50%，它可能出现的结果，我认为有四个方面，一个是抬高买地企业的门槛，二是考验了企业融资的能力，三可能使中小企业拿地更加困难，四是促使开发企业资金快速周转，提高他们卖房的积极性。整个来讲，这种比例对平抑现在的地王和土地市场竞争激烈应该是有好处的。但这个还远远不够，更重要的是土地转让金必须一次性缴纳，这个对解决目前市场土地短缺和现在土地，囤在开发商企业土地量过大的问题是一个最好的办法，使更多土地供应到市场，这不仅对我们平抑地价，甚至房价，都有好处。