最近一段时间，在南京、杭州等地，温州资本是频频现身楼市，而且依然是不变的大手笔。在南京，这段时间楼市整体上一直是不温不火，但就在刚刚过去的这个周六，南京市商品房的认购量一下突破了500套，创下了今年的新高。究竟是什么原因让认购量出现了爆发式冲高呢？来看中央电视台财经频道记者的调查。

      温资热投楼市
    温州投资客频频出手南京杭州楼市

    据统计，上周也就是3月22号到28号，南京共认购商品住宅1729套，其中周六一天的认购量就达到525套，占到了一周总量的1/3。这是365家居网提供给记者的一段视频资料，拍摄时间是上周五晚上，地点是江北的明发城市广场楼盘售楼处。据了解，该楼盘第二天会有250套新房源正式对外发售，户型在80至120平方米，销售均价为11000元/平方米。而就在当天晚上，一批来自温州的客人赶到了该售楼处。
    温州购房人 ：“我们是过来看看的，没说要买，我们也觉得这个价格贵（你们是哪的）温州的，价格一万块钱每平方米基本上不考虑（你觉得价格多少）那就8000多元/平方米，我们老乡在那个楼盘买了47套呢。”
    据了解，当天晚上来看房的温州客人都非常低调和谨慎，不愿意多说话，匆匆听了介绍，看了户型后就离开了现场。3月27号，位于江北的明发城市广场如期开盘，截至当晚18点，该项目共认购了170多套房。其中有80多套被温州来的客人买走了。对于这些温州来的客人是不是集体来炒房的，明发城市广场的工作人员不愿多谈。
    南京明发城市广场项目经理 ：“这么多人过来排队我觉得还是购房者和老百姓对于我们楼盘的这个位置以及它今后的一个南京政府对江北整个的一个规划一种认可。”
    而记者在采访中了解到，近期南京其他一些楼盘也出现了温州投资客的身影。和南京一样，杭州楼市近来也有不少温州投资客的身影。丁桥，在杭州是个地段遥远，不太受关注的板块，但是经过上周四，丁桥广宇上东城楼盘二期200套房源一天就销售完毕之后，丁桥板块的知名度迅速提升，同样位于丁桥板块的联合格里楼盘也趁热打铁，准备这两天推出最后一批房源。在今天的预约现场，记者听到了不少温州口音。
    温州购房者：“ 我觉得这里的价格还是可以的，我们温州郊区的价格都要3万多元/平方米，这里还是1万多元/平方米吧 我觉得升值空间很大的。”
    这次联合格里推出3号楼和4号楼最后一批房源，共120多套，主力户型是120平方米。记者从看房者那里了解到，这个楼盘在前期宣传这批房源的时候，对外宣称单价在1万3元左右，然而真到开盘了，价格突然上调了1000元每平方米。
    杭州联合格里销售主管 曾丽琴：“现在开盘要1万4元/平方米了，为什么涨了1千元。上东城销的好 他们的价格说是1万3元/平方米， 真正开盘也涨到1万5元了 我们这里就是随行就市。”
    看房者 杨女士：“我觉得1万多元顶了 现在这个行情 太疯狂了 没道理这么疯狂的呀 我还是看看。”

      温资热投楼市
    温州人转战热炒二三线楼市

    看来温州人炒楼的脚步是一直没有停歇呀！也正是因为温州资本在楼市上的大手笔，温州资本的走向也一直被看做是房地产市场的风向标。那么温州资本下一步的主要投资方向到底指向哪里？ 在最近举办的温州投资展会上，记者看到，不少二线城市的房产项目引发了温州投资者新的关注。
    这次的温州投资展会，不只有温州当地的房地产项目参展，同时也吸引了江苏无锡、浙江嘉兴，山东滨州等十余个国内二线城市的房展项目参会，现场人头攒动，温州资本对这些二线房地产市场表现出了极大热情。
    山东滨州某房产项目推介人员：“我们这是山东滨州的一个项目，是一个商住楼，昨天大概接待了500到600名客户，意向客户大概有20多个，是这么个情况。”
    记者：“现在房子多少钱一平？”
    山东滨州某房产项目推介人员：“我们滨州这个房子平均大概是3500块钱/平方米左右。”
    记者：“昨天过来咨询的都是些什么人呢？“
    山东滨州某房产项目推介人员：“基本上都是我们温州本地人，可能温州这边投资情绪比较浓厚。”
    记者：“他们过来咨询这种意向都是用来投资的吗？”
    山东滨州某房产项目推介人员：“基本上应该是这样的，很少有客户过来说温州人到外地买房自己住的，这个比较少。”
    除了山东，无锡、嘉兴等地的房地产项目，也同样受到温州投资者的关注。尽管投资热情高涨，但温州投资者本身却非常低调，不愿面对镜头。在展会现场，几乎所有的温州投资者都拒绝了记者的采访要求。不过，曾多次带领温州资本寻找房产投资机会的，温州中小企业发展促进会会长周德文，向记者透露了温州资本下一步的楼市投向。
    温州中小企业发展促进会会长 周德文：“我们可能会选择房地产市场的二线城市作为我们主攻的重要目标，因为像上海杭州北京深圳包括温州，这些我们温州人心目中的一线城市已经市场比较成熟，并且在目前这种国家宏观调控的形势下，增长的潜力，我们认为会增长但是不会给很快，许多二线的城市目前仍然有非常好的发展潜力。”
    周德文还透露，眼下不少温州商人正在筹备组建一个资金规模上百亿的房地产投资联盟，除了投资者，联盟还将涵盖房地产开发公司、中介、以及相关领域专家，意在聚拢分散于民间的温州资本，抱团进军有潜力的房产市场

    温资热投楼市
    温商再战迪拜房产
 
    胃口极大的温州资本，感兴趣的还不只是国内的房地产市场，他们的投资目光眼下又到了迪拜。其实，不少温州商人此前也曾在迪拜投资房产，他们在去年的迪拜危机中，也遭到了不同程度的损失。而眼下随着迪拜经济逐渐转暖，温商对迪拜楼市的兴趣也在增加。
    伴随着迪拜整体经济形势的复苏，迪拜楼市也显现出回暖迹象，而精明的温州商人也再次把目光投向了迪拜楼市。虽然今年以来，陆续已经有好几批温州商人专程赶往迪拜，考察当地房产市场，但这次温州商人们却并不急着马上出手。温州商人陈志远已经在迪拜打拼了10多年，在经营贸易的同时，他也投资了迪拜的房产。在他看来，半年以后或许是大举出手的最佳时机。
    迪拜荣邦投资股份有限公司董事长 陈志远 ：“15‘38现在时候还没到，跟当地的房产公司磨合，需要跟政府的研究，有个时间过程。我估计就在这半年应该有个动作。”
    温商这次之所以不急于出手迪拜房产，一是等待市场情况进一步明朗，二是温商在迪拜的投资，也希望寻求当地政府的支持和认可，摆脱“炒”字当头的名声。温州中小企业促进会会长周德文告诉记者，出于对迪拜房产价值的肯定，温商投资迪拜的决心从未动摇。下个月5号，他们还将组织最新一批，约30名温州商人赴迪拜考察楼市，而这也将是年初以来，赴迪拜看楼的第四批温商了。
    温州中小企业发展促进会会长 周德文：“一个说明温州对这个城市（迪拜）有信心，第二温州资本也有一定的预期，认为迪拜这样一个城市房价总体上应该是价格跟价值能够抵得起来的。现在到迪拜的航班非常紧俏，我们本来是这个月月底就要走的，就是因为机票订不到，所以推到下个月初。”

责编：肖成迪

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