政府救市还是不救市？购房者出手还是不出手？面对房地产市场矛盾，北京市政府首次明确调控态度，没有政府救市下的北京房地产，究竟会出现怎样的新变化？《今日观察》正在辩论。

    主持人： 这里是正在播出的《今日观察》，欢迎各位的收看。在今天节目当中，我们来关注的是中国的楼市，从去年下半年开始，随着一些城市商品房价格和成交量的下降，一些地方政府纷纷出台了一些救市的措施，1月12号在第13届北京市的人大会议上，北京市的市长郭金龙说，政府不会来出手救高价的楼市，一时之间引发了很多的热议，在楼市低迷的这一刻，政府究竟该不该出手救市？中国的楼市如何才能回归理性？今天我们的节目将就此来展开评论，我们的两位评论员是何帆和张鸿，我们也欢迎电视机前的各位登陆央视网、腾讯搜搜网和搜狐网发表各自的观点，稍候我们来关注各位的网络留言。

    节目一开始，我们先来看一看，北京市市长郭金龙在人大会议上的发言情况。

    解说：1月12日在刚刚开幕的北京市人大会上，北京市市长郭金龙，及其他市领导在参加各团的分组审议时，对于北京目前的房价问题的一番表述，引发了社会各界的广泛关注。北京市政府的官员们明确表示说，北京市政府不会为高价房托市，调整房地产产业的结构，将是破解北京房地产业问题的核心。

    首发此言论的是北京市人大代表、市长郭金龙，他在参加北京市朝阳团分组审议时明确表示说，我们不能托市，但我一定很重视这个产业，房地产依然是支柱产业，但自住改善型住房，应由市场解决，政府承担的，应该是保障性住房。

    面对北京市目前的高房价，郭金龙在会上还借用一位代表的话打了比方，一个月的工资，买不了一平米的房子，我当然不爱你。同时这位市长还认为，高房价是导致目前房地产开发商是否形象不好的直接原因，为此，郭市长是这样形容的，恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你。

    在目前经济形势不好，市场低迷的情况下，郭金龙认为，破解房地产业发展的核心问题，是要调整房地产业的结构，郭金龙认为，房地产应有两个层次，一是政策保障的，这是政府必须补贴的，另外就是市场性的，但这个市场也应有层次，要引导开发商调整结构，市场如果都做高端住房，那就不符合当前社会的需求；另外对于北京目前的房地产价格，北京市副市长陈刚和北京市人大代表、市委副书记王安顺也发表了自己的观点，北京市副市长陈刚说，北京市目前最缺每平方米6000元至8000元的中端房屋，虽然北京空置房面积已经达到了2000万平方米，但政府不会去救高价楼市，反而会继续积极建设两限房和经济适用房，而北京市委副书记王安顺则认为，目前房价太高，有一部分原因在政府，政府应该想办法降低土地出让金，开发商再减少一点利润空间，让房价降下来，让老百姓买得起房子。

    北京市政府：绝不托高价格楼市

    主持人：我注意到媒体在报道北京的这次人大会议的时候，特别写到说，在很多次的小组讨论上，我们的北京市的市长、副市长、市委副书记等等，他们都不约而同地谈到了这个中国楼市的情况，也说明房地产这个支柱产业的这个地位，是被大家高度关注的，但是与此同时，大家也非常关注，北京市的市长究竟如何对房地产的发展态势来表态，所以我刚才特别注意，郭市长说的这样一句话，说我不能托市，但是我非常重视这个产业，他的哪些话，给你们二位留下印象比较深？

    张鸿：我觉得就是这里面，好像我听到的很少有官话，好像就像我们普通老百姓说的一种带有情绪的话，比如说，他说我一个月工资我都买不到一平米房子。

    主持人：对。

    张鸿：我当然不会爱你们开发商，然后他提到说，那现在普通老百姓的情绪是什么，就是你不降价我就不会买，所以其实这里边暗含了一个什么样的，政府一个什么样的期待呢，就是说你地产商应该按照市场这样一个原则来定价，而且他也提到说，中端的产品市场，应该是整个商品房市场来解决，当我来解决我结构性问题的这个时候，比如我的保障性住房的时候，你自然就降价。

    何帆：现在大家的这些官员表态了，它的背景是我们现在在开“两会”。

    主持人：对。

    何帆：开“两会”时候了，“两会”就是一个表达民意的机会。

    主持人：对。

    何帆：所以这个时候，这些官员的表态，实际上我们去理解就是对于民意的一个直接的回应。现在老百姓最关心的问题就是你房价太高。

    主持人：对。

    何帆：而且呢，我们是一直是说房价要下降，房价要下降，但是只闻楼梯响，就是不见人下来。所以这个时候，官员的这个表态，实际上是给大家把这个政策的信号变得更加地明确。

    主持人：大家声音会更加统一一些，我们来看看网友在关注我们这件事情的时候，他们会有什么样的看法。这位叫“星河大大擂台”的网友说，“坚决拥护北京政府的这个决定，拉动和繁荣经济主要靠消费，而不是固定资产的投入，中国有13亿人口，只有先住得起房，大家才敢消费，国家才能真正地繁荣发展，才能为世界做事。”

    再来看一看这位“胖熊猫过独木桥”的网友有什么样的观点，他说“北京的房价什么时候才能降啊？光说好好听的，没有用，关键看实际行动，涨的时候，一天一个价，现在要降，真是比挤牙膏还难”。

    这位署名为“笑傲浆糊”的网友说，“北京最缺的就是6000到8000元一平米的中端房屋，这种价位的中端房屋，也没几个人买得起吧。要是这么来定位中端价位的话，我看就是变相的托市。”也有老百姓不买帐。

    张鸿：对。