据国家民政部统计，目前我国60岁以上老年人口已达1.69亿，其中40%是空巢老人，在未来的20年当中，将以每年近1000万的速度增加。

    但目前，我国养老机构和护理人员严重不足，远远不能适应需要。按照国际平均每千名老人占有养老床位50张测算，全国老年人共需养老床位800万张，而目前仅有250万张，床位缺口达到550万张；按照老年人口与护理人员配备比例3：1测算，全国有2830万老年人生活不能完全自理，共需要养老护理员1000万人，而目前全国养老机构的职工只有22万人，其中取得职业资格的仅有2万多人，供需矛盾十分突出。同时，养老服务队伍的整体素质较低，专业水平、业务能力、服务质量还不能有效满足服务对象的要求。

    为了应对人口老龄化的挑战，民政部加快了养老机构和养老护理员队伍建设的步伐，同时倡导以市场为导向，调动社会力量的积极性，全面落实国家在土地、税收、医疗等方面的的扶持优惠政策，为社会力量参与养老服务创造良好的政策环境。

    在威海文登，有这样一位在老龄化社会背景下探索企业发展的新机遇，同时也把社会的变化和企业发展的战略结合起来，致力于开拓中国式养老模式的企业家，他的名字叫刘祖延。刘祖延是浙江舟山人，2006年5月移师威海文登，担任威海海地苑房地产开发有限公司董事长，开发建设的“银河湾”小区，周边青山环抱、南侧碧波荡漾的银河缓缓流淌，犹如玉带环腰，依水聚财，是一块风生水起的宝地。

    刘祖延做实业多年，始终秉持“小企业大社会”的信念，把公司愿景和社会需求紧密联系在一起。他想在威海文登创建一所现代化老年公寓的想法也得到了文登市政府领导的高度重视和各级部门的积极配合，“颐和源”老年公寓就这样应运而生了。

    “颐和源”老年公寓就坐落在银河湾社区内上风上水，依水聚福的银河河畔。这里是被风水大师誉为“风生水起，权贵乾坤”的住宅宝地；总建筑面积6万多平方米绿化率约40%，是省最大的养老中心之一；其中一层约有4000平方米为业主高级会所，有多功能卡拉OK厅、医疗门诊、老年大学、乒乓球室、阅览室、棋牌室、餐厅；二层到八层为标准间区，按照星级服务设计，每户精装修，安装监控系统、供热系统、新风系统以及太阳能热水系统，配有液晶电视、冰箱、电磁炉等电器。每层楼设护理站，每个房间和呼叫系统相连，护理站24小时值班，护理人员可按特助、辅助、自助等方式按需服务；还专门聘请高级营养师和中高级职称的护理师，为每一户老人量身定制每日食谱，配备营养餐，为行动不便的老人送餐上门；同时公寓中心楼内约400平方米医疗服务站由专业医师护理服务，对入住的老人建立健康档案，定期体检并指导日常保健，让每位老人都能免费享受到疗养院一样的尊贵待遇；“颐和源”老年公寓以后将聘请日本、韩国或在国内护理专业方面已经有成功经验的管理队伍，来进行后期管理和护理，提供亲情服务，让每一位老人都能感受到子女般的关爱。

    “颐和源”老年公寓后院建有门球场，假山叠水，附近配有网球场，并在附近租用约300亩土地，为每户老人提供了三分菜地，自己种植绿色无公害农作物和养殖各种家禽，让他们充分享受户外阳光的温暖，体味劳动养生的健康生活。让老人在这里真正实现“老有所依、老有所养、老有所为、老有所学”的“四有”目标。

    此外，交通便捷、环境优美、气候宜人、温泉疗养等等因素，也能大大提升选择“颐和源”老年公寓的老年朋友们的生活品质。威海文登处在北纬37度，北纬37度被史学家和地理学家奉为神奇的纬度。在地球上，大约百分之九十的古文明发源地，百分之七十的古建筑遗迹以及绝大部分神奇的自然现象都集中发生在这一区域；在这一黄金纬度线上，有上帝宠爱的法国波尔多，盛产优质红酒；西方文明的摇篮和奥运精神的起源——雅典；意大利的美丽之源西西里，美国的旧金山历史上被称为金盆地、文登和他们是一样的纬度、一样的阳光、一样的山水，也有一样的神奇。

    在祖国版图上，胶东半岛就像是入海的蛟龙，而文登就像是镶嵌在“龙头”上的一颗璀璨明珠。公元前219年秦始皇东巡，曾在此召集文人墨客登山吟诗作赋、歌功颂德，留下“文人登山”的传说，“文登”也因此得名。至今有1400多年的历史。1988年先后被评为全国优秀旅游城市、全国环保模范城市，被联合国授予国际人居奖，全国十大避暑胜地之一，是最适合人类居住的城市之一。

    文登处于烟台、威海、青岛三个市的中心区域，周边一小时行程内常住人口约1000多万人。与韩国隔海相望，威海机场就建在文登。这里依山傍海，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温11.1℃。

    文登市拥有“山、海、泉、城”等丰富的旅游资源，境内有“海上仙山”美称的昆嵛山，是道教全真派的发祥地。圣经山则因拥有“圣人”、“圣经”而得名。圣人老子容颜尊像，活灵活现地云落在仙山之巅，堪称一绝；他的传世著作《太上老子道德经》，全文五千余字凿刻在山顶巨石上，此摩崖石刻举世无双。天福山森林公园、金滩旅游度假村、北海旅游开发区环境优雅，是避暑、疗养的理想去处。

    文登拥有众多的地下温泉资源，胶东半岛13处温泉中，文登独占5处，经过多年综合开发，温泉休闲度假游已经成为文登新的旅游热点，备受山东省内及海内外老年朋友的青睐。七里汤、呼雷汤、大英汤、汤泊和汤村地热温泉日出水量达2000多立方米，水温高达60~70℃，富含多种微量元素，对治疗肌肉关节痛、风湿性关节炎、腰椎间盘突出症、颈椎病、肩周炎、腰肌劳损、坐骨神经痛、心血管病、消化系统病、皮肤病等均有显著疗效。汤泊温泉距颐和源老年公寓5公里，2009年已在这里成功举办第二届中国威海（文登）国际温泉节。颐和源老年公寓正是依托文登得天独厚的资源，致力打造中国养老产业的典范。

    可以说“颐和源”老年公寓倾注了刘祖延大量的精力和心血，为了提升老年公寓的服务和品质，他经常带团队考察全国知名养老产业项目，取经学习，交流总结，还多次参加“中国养老产业高峰论坛”，把权威专家的观点和思路学过来。为了达到老有所乐的目的，颐和源公寓还和全国主要旅游城市的高档老年公寓结成全国联盟，互动养老，颐和源的业主一年可以分几个时段，到养老产业联盟单位的其它老年公寓去住，交换共享不同的旅游、饮食和医疗等资源。

    1.69亿是个庞大的市场，可撬动1万亿元规模养老产业，但由于目前产品种类少、服务层次低等制约因素，我国养老产业尚处于“沉睡”阶段。养老产业的发展姗姗起步，风险和机遇并存，如何规避风险，把握机遇是正在或即将投入养老产业的有志之士思考的问题。

    而刘祖延有他自己的战略远景，他这样讲道：要做好老年公寓的市场风险也是有的，但只要我们团队护理和悉心关照好每一个老人，使每一个老人买了我们颐和源公寓的同时也得到很好的服务，有了好的口碑，并不断地去努力改善和提升我们对已入住老人的服务质量，这样可以达到规避市场风险，使以后有更多的老人都愿意买我们颐和源公寓，物业也随着服务专业化水平的不断提高，配套设施不断完善，老年人的满意程度不断提高，颐和源公寓的物业价值也不断提升。希望在不久的将来，把颐和源老年公寓（建设）成为让政府放心，让子女满意，让老年人快乐生活的养老天地，构建以人为本的老年和谐社会。

    “万涓成水，终究汇流成河”。童安格的这首《把根留住》，将爱心和责任集结，资源和信息共享，谱写成了“颐和源”老年公寓“最大限度为老年人谋福祉，为构建和谐老龄社会作贡献”的澎湃乐章。

    文登被授予长寿之乡的称号，衷心希望天下老人到威海文登“颐和源”老年公寓颐养天年，延年益寿。

责编：张亦弛

声明：中国网络电视经济台所载视频、文章、数据等内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。