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    有专家分析，近期北京房价的迅速上涨，和楼盘供应量减少不无关联。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，截至22号，3月份北京共发放商品房预售许可证15个，这个数字和去年每月40个左右的发放量相比，缩水了半数有余。但不管怎样，这个楼价涨的确实还是太快了！而且眼下不只是北京，南京、杭州等地楼价也涨了不少。一起来看看记者在当地市场的调查。

    在南京市城南一处楼盘的售楼处。销售人员告诉记者，春节前该楼盘销售的19号楼均价是每平方米一万五千元左右，如今早已卖光，马上要开盘的21号楼每平方米单价将上涨一千元之多。

    南京某楼盘销售人员：“21幢，马上卖的，这个月底（什么价格）一万六千元到一万八千元/平方米这样子。”

    记者调查发现，就在刚刚过去的周末，在南京河西区、江北区的多家新楼盘价格都出现了上涨。少则每平方米上涨几百元，多的每平方米上涨一两千元。

    南京市河西万达楼盘销售人员：“ 涨了，（什么时候涨的）才涨 （涨了多少）一两千块钱/平方米 ”

    南京市江北旭日爱上城楼盘销售人员：“（ 均价）7800元/平方米左右（多少套房子）大概有三四百套（这个价格什么时候涨的）前两天（涨之前多少钱）涨之前均价六千八（涨了有）一千多块钱。”

    房地产业内专家：“整个市场的需求保持在一个比较旺盛的状态。在供应这一块，库存基本上消耗差不多了，而新增的供应现在赶不上来，这样就导致整个市场还处在一种供不应求的状态中。”

    在杭州，二手房交易近日明显回暖。在位于杭州武林路的一家房产中介公司，工作人员告诉记者，去年，他们的佣金总额最高时每月也只有99万元。而目前，他们三月份的佣金总额已经超过了100万元。

    记者：“你预计月底可能会到多少？”

    杭州某房产中介机构置业顾问：“预计120万元到130万元左右。”

    记者：“这个是创纪录的吗？”

    杭州某房产中介机构置业顾问：“这个是创纪录的，可能杭州历年来没有一家门店能突破这个纪录。”

    据介绍，在这家中介公司，平均每位经纪人在三月份都成交了三套房子。而在一、二月份，有些经纪人甚至连一套房子都卖不出去。

    杭州某房产中介机构置业顾问王慧 ：“自住和刚性需求占了交易量的绝大多数，因为成交的物业大多符合面积不是很大，60平方米到80平方米左右，总价控制在100万元或者120万元之内的。”

责编：刘岩

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