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    （000402) 金融街，每股收益0.55元，净利润同比增长28%，作为非经常性损益，金融街的投资性房地产公允价值变动收益7.8亿元，占2009年13.6亿元净利润的一半以上。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。2007年开始，随着对金融大街商业用房稀缺性的认识，公司由单纯的房地产开发向房地产开发兼物业持有的过渡，短短3年时间，公司将22万平方米的商业楼盘自产自销，投资性房地产由2006年的5000多万元增加到2009年的57亿元，相当于公司150亿元净资产的三分之一，相比公司设定的投资性房地产不超过净资产的目标，金融街的自产自销还有很大的发挥空间。只是这样一来，楼价的波动对盈利的影响会愈发显著，目前楼价每平方米涨跌1000元，金融街的每股收益将增减约0.1元。

责编：刘岩

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