进入[第一时间]>>

　　

    家事国事天下事，事事关心。欢迎您第一时间听我读报。

    今天的《人民日报》说，中国政府网6日公布的《国务院关于进一步加强淘汰落后产能工作的通知》，在电力、煤炭、钢铁、水泥、有色金属、焦炭、造纸、制革、印染等行业淘汰落后产能。国家将成立由近20个政府部门参加的淘汰落后产能工作部际协调小组。统筹协调淘汰落后产能工作。

    今天的《工人日报》说，近日发改委等部门联合制定了《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展的意见》，政府对节能服务产业采取适当的金融和财政、税收等方面的扶持政策。其中，对节能服务公司实施合同能源管理项目，取得的营业税应税收入，暂免征收营业税。

    今天的《科技日报》说，近日财政部、商务部和工信部印发了《新增家电下乡补贴品种实施方案》，在这些新增品种中，电动自行车最受消费者青睐，并将成为第十大家电下乡品种。方案明确：农村居民在市场上购买电动自行车可享受国家财政补贴13%，具体到补贴限额上，财政部明确限额为260元。
今天的《新华每日电讯》说，2010年北京将首次设立缓解拥堵专项资金，用于畅通微循环、打通断头路等疏堵工程。同时还将首次简历缓解交通拥堵会上机制。每月、每季度会商拥堵点段、区域动态变化，提出阶段工作任务，缓解交通拥堵工作落实方案。

    接下来看今天的话题。

    商品房预售制缓解了开发商的资金压力，促进了住房的市场供应，成为我国新房销售的主要方式。但是近年来商品房预售制度饱受诟病，甚至被认为是导致楼市秩序混乱、房价飞涨的“帮凶”。《人民日报》就问了一个问题《预售制能否取消》说到这个预售制我们不得不先说一下，它为什么会频频被质疑。预售制也就是我们说的卖期房，目的是为了扶持成长中的房地产开发企业，因为在购买的时候没看到现房，给了开发商很多弄虚作假的机会，同时消费者不得不提前支付让开发商的资金迅速回笼。这样一来，风险也被转嫁到消费者身上，一旦烂尾，消费者还不得不继续还房贷，而出现问题后，对开发商的惩罚措施还比较有限，当然会引发不满，那在国外就没有预售制的问题么？

    其实在美国也有房屋预售，但他们最大的特点是有一个第三方的托管交易公司，购房者的订金、贷款、房屋合同等都预先存放在这样的托管交易公司，只有在房屋竣工、房主取得政府颁发的入住证后，相关款项才能转交开发商。感觉有点像咱网络交易的支付宝的功能。所以，在美国，预售房会那么少，因为开发商无论是预售，还是现房，反正都得靠自己的资金，不能挪用购房款。

    对此《人民日报》的评论就说出了《预售制之痛，乃市场秩序之乱》这样的话。商品房预售制度本身的确存在种种漏洞，但它并不是堵不上的窟窿。关键在于政府部门要承担起责任，落实监管制度，完善惩罚措施，切实保护住宅消费者的合法权利。虽然在目前的情况下，“一刀切”的取消并不现实，但却可以根据实际情况有序部署，谨慎试点，最重要的还是预售资金以及房屋质量的监管，也要保证消费者的知情权。

声明：中国网络电视经济台所载视频、文章、数据等内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。