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　　有人说，疯涨的房价面前，未来只有一个赢家，那就是房产中介公司，无论房价涨跌，只有中介公司会笑到最后，情况也的确是这样，昨天，上海楼市就爆出新闻，在刚刚结束的为期三天的上海一、二手房交易展示会上，良好的房屋交易量，让展会上的房产中介开始集体狂欢。这三天，中介公司是挣得最多的人。

在这次上海房展上，几乎每个房产中介都异常兴奋。虽然和前两年相比，今年房展会的客流并没有明显上升，但不少购房者的买房心态却更为急迫，不仅让每个中介手里都掌握了大量的客户资料，有的甚至当天看房，当天成交。

上海房产中介机构工作人员：“我白天接的客户晚上就去看房了，我觉得这个效益很好的，第一天我抓了十几个（客户），第二天我抓了20多个，今年明显比去年客户多，实实在在的客户多。”

房产中介的狂欢还远不止在房展会里。会场外，越来越多新的中介机构也如雨后春笋般在市场出现。记者今天在上海鲁班路上看到，在2008年，因为房产寒流而倒闭的中天置业，如今已经成为中原地产的门店，今年，这家中介机构的门店要从200家拓展到300家。而一旁与中天同时关门的太平洋房产，在转为一家洗衣店一年多后，在这个春节前，再次成为房产中介门店。只是这次变成了新加坡的外资中介。

外资房产中介机构工作人员：“（外资）他们觉得上海市场是比较不错的。”

但值得关注的是，根据统计，这次上海房展上成交的房源，65%都是总价低于150万元的，这也意味着百姓的买房预算，并没有随着房价的上长而增长，刚性需求中买得起房子的人，事实上越来越少。

上海某房产中介机构工作人员：“一方面刚性需求不象投资客对自己资金还是有个保守预期，第二个，随着银行贷款政策影响，对贷款成数，首付比例，对于刚性需求来讲，是有经济压力的。”

责编：刘岩

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