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之前几年的房地产市场舆论，有一种颇为博眼球的“向高房价宣战”、“万恶开发商”之类的言论，说得很多老百姓热血沸腾，仿佛房价变成“白菜价”指日可待。结果，房价不不仅没有下跌，还一路牛市，让广大偏听这种舆论的老百姓痛心疾首、错失良机。[详细]
目前随着越来越多的大型房企，将发展的战略重心缩小至三大板块的一、二线城市，必然增加这些地区的土地需求量，土地价格上涨趋势显著，同时，由于地方债务问题，政策层面对于当前土地市场一般不会太多干预手段，因此房企积极拿地的格局很难被扭转，预计下阶段土地市场仍将保持高温状态。[详细]
总体而言，中国楼市会更复杂的发展形态，过去谁都说自己“懂房地产”、“分析房地产”的乱象会慢慢消失，房地产业形态会越来越专业化，出现新兴房地产开发形态---投资商与真正运营开发分离，楼盘项目投资者与开发商将越来越多是分离的，运营要求更专业，房地产经济师将会是未来最热门人才。[详细]
我个人认为：中国事实上已经存在局部的经济危机，在2011年已经开始陷入“流动性陷阱”，产业结构失衡、经济体制与经济发展状况不符，结合全球经济情况，令这个危机一直挥之不去，中国经济至今仍在困局里前行。[详细]
明斯基时刻是指资本主义制度下的资产价值崩溃时刻。发生的前后情况是一个经济体，经过了一段时期经济稳定而较为顺利的发展，在这个经济长时期稳定的背后，极有可能导致该经济体债务增加、金融杠杆比率上升，进而从经济体内部滋生爆发金融危机和陷入漫长去杠杆化周期的风险。[详细]
无可否认，国内的楼市是一个具有“政策市”色彩的市场，近年三番四次的调控已经改变了楼市本身的步伐。但是，楼市也有其客观发展规律，行政干预会影响其步伐甚至方向，但是内在规律仍然主导其运行。[详细]
近期关于中国消费者大量买入现货黄金、黄金制品成了舆论热点，事件发展为被戏谑称：国际金融大鳄VS中国大妈。事件具体是指今年4月中旬，国际黄金市场出现12年来最大的大幅度下跌，最高跌幅20%，国际金融投行唱空黄金，却不但没有引起中国老百姓抛售，反而引起纷纷大手笔购入黄金和黄金首饰，十天内购入了300吨黄金，耗资超过1000亿人民币，一时间全国各地的金店纷纷告罄，抢购持续到现在。[详细]
在探讨什么泡沫爆破或者楼市会再涨之前，先弄清楚这个“泡沫”是什么回事。首先，理清经济学的“泡沫”的定义。其次，理清“泡沫”的产生原理。再次，理清现在是否有泡沫？是什么样的泡沫？最后，看看各种泡沫的特点。[详细]
近来国内经济层面最热的话题除了新一届领导人的经济发展新部署外，还是围绕国五条楼市新政。自从国五条已经颁布以来，在各地出台实际操作细则前这段时间，国内楼市的买卖双方进入一个前所未有的政策过渡极度惶恐期中。由于害怕新政落实之后的高赋税，全国各地的房地产交易中心出现建国以来最火爆的局面，内外都排起了来交易过户的长龙，蔚为“壮观”。房产中介迎来10年不遇的“黄金期”，原来的业主纷纷提价出售，而卖方市场却仍然是一边倒的优势，买家的恐惧心态高涨，都担心买不到，买卖史无前例的活跃。 而新政颁布后的统计数据反映，70个重点城市除了1个下降外，69个城市房价都有一定程度的上涨。这点与二手房火爆的交易是相符[详细]
承先启后，先回看2012年的房地产市场的特点是：调控没有加码却仍没有明显度放松、结构性分化、商业地产集中推出。由于全球的经济不景气，国内制造业周期性下行，以及出口大幅下降，导致2012年下半年的楼市复苏还是困难、反复，但是复苏的态势却是相当明显。[详细]
现在，减税的全民意识在国内已经基本达成，这也是中国财政改革的第一步。过去10年的结构性减税，按照实质税收平均22％的增长，可以明确看到那不是真正的减税，而2012年开始的营业税改增值税的试点，最后也有可能变成增税的试点，而房产税的“加料”开征，也只会增加房价的税负。真正的结构性减税，必须要改变流转税与所得税“双头”格局，更要改变目前普遍重复征收的格局。房地产市场也一样，在如此高而重复的税负下，还要增加税负，房价要实现“回归合理”是南辕北辙，只有减负减税才可以在房价成本上落实“回归”的基础。[详细]
近来关于楼市的复苏无疑最近的楼市成交普遍呈现活跃，各地的救市与振兴经济动作也在蠢蠢欲动。那么，之后的楼市复苏会怎么样？按照目前看来，这次不会像2008-2009年的一气呵成，而且楼市复苏仍是困难重重。[详细]
中国房企最早一次公开性“出海”，始于2004年。上海上实、上海海外、百联集团、锦江国际、上海绿地等共同投资成立海外联合投资公司，赴俄罗斯圣彼得堡市投资开发大型综合社区“波罗的海明珠”，这也成为了当时上海企业界对外投资的最大项目。近年来，随着我国针对房地产业的多次宏观调控，而且政策措施不断密集和愈发深入，“结构性调整”与“转型”成为每一个传统的住宅地产房企不得不面对的问题。在不断地尝试和摸索中，“走出国门、投资海外”的想法正成为越来越多房企的考虑，尤其是从去年底到今年，这一趋势逐渐显现出来。[详细]
商业地产在房地产各种形态中要求最高、价值最高、风险最大、运营最复杂，这就决定了商业地产的投资是难度最高的，是一门儿“技术活”。[详细]
近年来经济话题最热不外为“宏观调控”、“楼市调控”。而楼市，好像一直是一块难啃的骨头，近年反反复复在调控。最近一轮自2010年的楼市调控，经历两年多的努力，出招也是历史以来最严厉。但随着最近几个月稳增长措施的加速推出，市场预期又一次出现了反弹的迹象。六月份的国家统计局数据显示楼市成交量出现明显的底部回弹，随着最近北京等地的新地王出现，楼市是否会出现反弹的担忧开始上升。[详细]
今年的7月温总理到四川省成都市调研后，主持召开了河南、湖南、广西、四川、陕西五省区经济形势座谈会。总理称：“当前经济还没有形成稳定回升态势，经济困难可能还会持续一段时间。”在一些国内外私营经济研究机构的眼中，国内GDP增速这个数据甚至比官方公布的更低。总理“经济困难”究竟如何解读？其潜台词是什么？国内外一众经济学家们对此各有说法，但一个基本共识是：中国国内经济已经面临巨大的挑战。[详细]
7月24号，国务院办公厅发出通知，决定从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省市对房地产市场调控政策措施的落实情况展开专项督查。近两个月来，国务院及一些部委对楼市调控第十次释放“不动摇”调控的信号。关键问题是：为什么管理层要重复提？反复强调？潜台词是：实际情况是市场不相信，购房者没得选择。[详细]
自2010年4月开始的楼市调控，尤其是近来的限购，主要是针对住宅，而同时2008年救市时很多优惠政策是向商业、服务业倾斜，所以近年不少开发商已经把目光转到商业地产和旅游地产上。而旅游地产在近期更是越来越热。当然，旅游地产绝不只是卖房子那么简单，想在旅游地产分一杯羹的开发商，也要注意自身的条件。因为旅游地产是将旅游和房地产完全不同的两个行业，相互交叉、理念渗透，形成了许多边缘性的全新综合结构，如产权酒店、游艇会、分时度假项目、度假别墅区、高尔夫别墅区等模式。[详细]
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