就在北京上海等一线城市楼市纷纷遭遇倒春寒的时候，二三线的城市的楼市却迎来了三月阳春。如果说两年前对转战二三线城市仍心存疑虑，但眼下开发商似乎已基本达成共识。截至3月10日，沪深两市34家已经公布年报的房地产上市公司几乎无一例外地都提出，要加大在二三线城市布局，并在付诸行动，一起来了解一下。

 来自万德公司的统计数据显示，截至3月10日，沪深两市已有34家房地产上市公司公布了2009年年报，累计实现营业收入1390.49亿元和净利润184.41亿元，分布增长21.94%和47.91%，在这些公司的年报中，二三线城市业绩大增，成为这些地产公司年报的一大亮点。

首先关注的是保利地产，2009年，这家公司在二线城市的销售额，首次超过其在一线城市的业绩。去年公司的营业收入229.87 亿元，净利润35.19亿元，其中二线城市的销售业绩同比增幅在100%以上。 其次值得关注的是世茂股份，这家房地产公司2009年实现营业收入达到了10.61 亿元，营业利润3.03 亿元，同比增长171%，值得投资者注意的是，该公司项目在二线城市的占比达到了26%，而在三线城市的占比，则更是高达66%。

分析报告认为，房地产商大规模转战二三线城市，最普遍的原因是一线城市土地市场的激烈竞争。其次是一线城市成交量在萎缩。中国房地产信息集团研究中心总经理陈啸天认为，2009年国内十大城市下半年成交量，相比上半年下降30%左右，但全国全年成交9.4亿平方米，其中下半年成交量6亿平方米，大幅高于上半年，数字说明，在一线城市缩量的同时，二三线城市仍在放量增长。

责编：程振宏

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