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其实近一段时间以来，尤其是进入3月份以来，北京、上海、深圳等一线城市的楼市交易，量价都在快速飙涨。而在北京，还有一个独有的现象引起了大家特别的关注，那就是以北京通州区为代表的部分郊区，眼下的房价已经超过了北京城里4环边上一些房子的价格，而且销售火爆。这让北京首次出现了城里郊区房价倒挂的现象。在北京这次春季房展上，记者发现，通州区的房子的确是备受追捧。

在北京春季房展上，记者发现，北京当地不少参展的大型楼盘项目，都是来自通州区，而新开楼盘的价格也同样令人惊叹。

北京通州某参展楼盘销售主管：“咱们就是在（北京）通州区梨园，价位差不多在（每平方米）两万四千八元。”
    销售人员告诉记者，这个楼盘价格相比2009年底，已经上调了30%。而在通州的参展楼盘中，大多数楼盘的价格都已经到了每平方米23000元左右，有的楼盘售价已经超过每平方米30000万元。而在2009年，通州区楼盘的价格基本每平方米都还在13000元以下。销售人员表示，虽然通州已经成为北京房价涨幅最大的区域之一，但对于销售市场他们充满了信心，目前没有任何的优惠促销活动。

北京通州某参展楼盘销售主管：“看房的人应该是比年前要多得多，差不多多了得有将近50%。”

记者：“有没有打折的？”

北京通州某参展楼盘销售主管：“打折现在暂时还没有接到这方面相关的政策，通州规划带来也给越来越多的人带来想去通州置业的这种愿望，包括越来越多的白领选择居住在通州新城这块。”

不仅是新楼盘有市场，通州区的二手房也备受青睐，记者在房展会现场看到，参展的众多二手房中介机构也大多都在主打通州牌。

北京链家房地产经纪公司林倩：“通州区3月份的一个二手房的平均成交价，环比来说的话，大概上涨了一成左右，10%以上的涨幅，甚至一些部分的二手房价甚至已经超过了每平方米两万五千元左右，跟北京四环之内的一些二手房价相比的话，其实已经相差不太多了。”

而通州区二手房在房价上涨的同时，成交也很火爆，3月份，通州区二手房月成交量已经突破了两千套，是2月份的两倍。不过在房展现场，很多购房者也表示，尽管他们对通州楼盘很感兴趣，但通州房价的飙涨让他们实在难以接受。

北京购房者：“我觉得通州这边房子涨的太猛了，我觉得太不可思议了。”

北京购房者：“城里人很多去通州那边进行（房地产）投资，我觉得（房价）太高了。”

 

 

责编：刘岩

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