专题:国务院连出重拳调控楼市

　　

    可以看到，现在北京的购房者都处在一个观望的状态，此时此刻，相信不少人都在想同一个问题，什么时候出手抄底楼市才是最佳时机呢，楼市见底有什么判断依据呢？下面我们就来听听业内人士的说法。

    统计显示，北京市二手住宅4月份日均交易量为1096套，交易均价为每平米23100元，而5月前半个月，北京二手住宅日均交易下降到473套，降幅达到47%，交易均价也降到20780元，整体降幅超过10%，业内人士预测，如果房产调控力度进一步加大，未来二手房还有一定的降价空间。

   我爱我家房地产经纪有限公司副总裁 胡景辉：有一些不确定因素，比如说一些税收方面的调整，保障性住房的入市，特别是到目前为止，我们看到一手房价格相对还比较坚挺，如果一手房的价格出现调整的话，也会对二级市场有一个传到作用。

    对于购房者如何选择合适时机出手，胡景辉认为，成交量的变化是一个很关键的信号，目前北京市的整体交易情况来看，如果交易量能够回到日均700到800套，说明楼市开始有回暖的迹象，如果日均交易量能够突破1000套，那么可以说这一轮的调控所导致的交易量的下滑已经过去了。此外，他还建议购房者，不要急于出手，应更多的关注市场。

    我爱我家房地产经纪有限公司副总裁 胡景辉：我觉得大家可以拿今年2月份到3月份这样一个价格作为一个尺度，比如说能够价格回调到今年春节前后到两会前的这样一个价格水平，那我觉得可以考虑适时出手。

责编：刘岩

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