多家上市房企5月份销售额锐降，恒大“一枝独秀”

　　昨日，绿城发布5月份业绩公告显示，绿城集团地上销售面积、合同销售金额环比跌幅近七成。这只是上市房企5月销售业绩不佳的一个缩影。根据已经发布5月销售业绩的房企公告看，多家上市房企销售业绩跌幅达四成。

　　推盘紧缩销售锐降

　　绿城公告显示，5月份，绿城集团共实现合同销售927套，地上销售面积约13万平方米，合同销售金额20亿元。而今年4月，绿城集团地上销售面积约40万平方米，销售金额为65亿。环比4月，地上销售面积跌约67.5%，合同销售金额跌69%。

　　此前一天，上海复地公告显示，5月份合约销售面积50016平方米，销售额6.02亿元，环比分别下降32.6%和41.6%。

　　5月销售业绩出现滑坡的还包括房企龙头万科。万科5月份实现销售面积47万平方米，销售金额51.1亿元，环比分别下降25.8%和34.5%。

　　此外，港股上市房企富力地产、碧桂园、保利香港等，5月销售额分别为12.53亿元、22亿元、5亿元，环比分别下滑49%、27%和17%。

　　从企业推盘情况看，绿城集团4月有16个项目放量，推盘面积约33万平米，而5月只有6个项目开盘放量，总推盘量15万平米，放量紧缩明显。

　　降价房企销售额增3倍

　　新政后首个表态“降价”的地产商恒大地产，5月份销售业绩“一枝独秀”。公告显示，其5月合约销售额为40.5亿元，同比增长328.6%。恒大表示，5月份是促销首月，业绩创今年以来单月销售额最高纪录，促销策略6月还将延续。

　　5月6日，恒大地产披露了全国项目8.5折销售的促销计划。此后又澄清了5月16日截止促销的消息，表示会持续促销。据其业绩公告，8.5折促销对恒大5月的销售额以及销售面积有较大促进：5月6日至5月31日，恒大日均合约销售金额1.35亿元，相比促销前的日均6400万元左右，攀升约110%；日均合约销售面积2.2万平方米，相比促销前的日均9400平方米左右，攀升约134%；

　　不过，由于打折促销，恒大地产的销售均价下拉。5月其合约销售均价为6326元/平米，环比下降2.2%。恒大地产方面表示，5月份恒大新推高价位产品占比较大，合计占比近11%，令集团总体销售均价降幅较小，如剔除上述项目影响，5月销售均价相比4月降低约6%。

　　恒大在6月份将推出5个新楼盘，分别位于太原、暨南、长沙、成都和天津。恒大地产方面称，6月份将会继续打折促销。

　　本报记者 张旭 张晓蕊

责编：刘慧

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