>>>> 博鳌亚洲论坛2010年年会 专题

　4月9日-11日，博鳌亚洲论坛2010年年会在中国海南博鳌举行，本届年会主题为“绿色复苏：亚洲可持续发展的现实选择”。SOHO中国董事长潘石屹在接受采访时建议出台物业税遏制房价。

　　以下为文字实录：

　　潘石屹：从政府来说，政府主要是政策，确实是在过去的五、六年时间，中国的房地产市场受政府政策的刺激非常敏感，变得越来越敏感，比如说国六条、国八条，从政府的政策来说我觉得有三个政策。

　　第一，当房价上涨太快，最重要的政策是货币政策，利率、存款准备金。对按揭贷款的利率，货币政策是今天下发的政策明天可以执行的，所以我觉得这是第一个政策。

　　我还没有考虑到底存款准备金提高是多大的影响，利率提高有多大的影响，首付提高有多大影响，但是这个政策一定是立竿见影的。

　　第二，从长期来看，要适当地出台物业税，可以起到这样的作用，增加它持有房子的压力。如果有物业税持有这个物业都有成本，就会挤压出一部分的房子丢到市场取，另外没有房子的人可以买到房子。我了解其他国家的政策都是物业税，英国、法国、美国都是的。

　　赵晓：如果我把这套房子卖给你，一种是没有物业税，我卖给你100万，你会买，但是另外一种我100万卖给你，有物业税你还会买吗？我当初卖给你的时候是没有物业税的，昨天我交给你是100万，第二天又要宰你100万，就出台一个物业税，这个对买房子有什么影响呢？

　　潘石屹：我觉得第一套房子不应该收，就从第二、第三套房子以后。还有一个好处是，增收物业税可以减少贫富两级深化，比如说两个人10年前是一样的，他买了房子，另外一个没买房子，他越来越有钱了。

　　第三，中国城市化建设到底需要多少土地要有一个供应计划，而不要死砍一个红线、从货币、土地、税收政策两个方面来看，可以从政策的角度去遏制。从房地产的开发商来说，让所有的房地产开发商严格地执行，两年不开发无偿收回的政策，如果没有开发只是做资本的游戏，社会财富没有增加，房地产开发商唯一能做的事情就是这个事情。

责编：王玉飞

声明：中国网络电视经济台所载视频、文章、数据等内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。