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    其实，从去年年底以来，为了控制房价的过快上涨，从中央到地方都出台了很多调控政策，但北京、上海、深圳等中心城市的房价仍旧是一天一个变化。对此，专家分析指出，这其中有调控政策滞后效应的因素。更重要的是，对房价的“恐涨”预期，推动更多的购房者入市。我们的记者最近在深圳了解到，为了减少房价进一步疯涨的预期，深圳市有望在近期再度出台房地产调控措施。

    这里是深圳南山区前海片区的一个楼盘，这个楼盘近期又调高了售价，每平方米均价已经超过20000元。楼盘销售人员表示，现在推出的是高层单位，所以价格有一到两成的上涨。但根据深圳市相关规定，开发商在拿到商品房预售许可证后，一个楼盘的所有户型必须全部推出。但开发商的这种营销策略不但违反规定，而且造成了房价上涨预期。

    深圳购房者：“ 去年这个时候来看房子 （每平米）要便宜好几千块钱 我们在想 到底再过几个月 再来看 会不会再涨。”、购房者们希望，政府能够拿出切实有效的措施，遏制房价过快上涨。

    记者：“针对日益高企的房价，深圳市规划国土部门已经制定了相关调控措施，上报市政府，并将会在近期择机出台。内容主要包括打击捂盘惜售等不正当市场行为，但开征物业税并不在政策范围内。”

    深圳综合开发研究院研究员 宋丁：“ 像以前打击囤房 囤地 监管预售、销售环节 这些流通环节中 （地方政府）还可以做点事。”

责编：刘岩

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