专题:国务院连出重拳调控楼市

　　

    近来市场上一直在传闻，说是上海将要对住房保有环节征收房产税。我们的记者了解到，目前上海正在筹划出台楼市调控细则，那么，是否真的像传闻的那样，上海要征收住房保有税呢？我们的记者电话采访了上海住房保障和房屋管理局，一起来听听。记者：您什么时候可以给我一个回复？上海住房保障和房屋管理局人士：我尽快吧，好吗？记者：我看到我们（房地局）网站上有个回复啊，是对今天的回复，还是前几天登的？上海住房保障和房屋管理局人士：我们是4月8号上去的。记者：那这个（回应）还有效么？对于近期的（政策传言）？上海住房保障和房屋管理局人士：到时候我一并答复你好吗？
 
    在上海住房保障和房屋管理局的网站上，对上海是否征收房产税，并没有直接否认。而是表示，房产保有阶段的征税要经国家层面确定，地方应贯彻执行好，如果有关部门正在做一些研究也是完全正常的。而业内人士则表示，鉴于房产税是一个长期起作用的新税种，它的出台时机还要看当前的宏观经济景气度是否配合。上海社科院经济与区域经济研究室主任 陈维：（如果要出的话），可以直接以人大通过的形式就把这个法律公布出来，记者：不需要走听证程序么？陈维：听证是可走可不走的程序。中国房产信息集团 分析师 薛建雄：这个（出台的）可能性，一个要看国际跟国内经济环境是不是能够配合它做这样一个调整，另外一个就是看地方政府的态度如何了。（征收房产税）可能会导致房地产出现18个月左右的长期调整，这样的调整就需要一个比较良好的国际国内环境去配合，不然会影响到整个宏观经济环境。

    市场分析人士认为，如果房产保有税真的出台，这将会是市场拐点的重要信号。房产保有税将对楼市形成更加持久和强烈的影响，房价可能会下滑3成左右，回到2008年前后的水平。中国房产信息集团 分析师 薛建雄：我们说营业税调的就是投资者，会把投资者的利益剔除出去。这个调控就会导致很多二手房的投资者抛盘，他的抛盘导致总体房价的下调，就会使目前总体房价的水平，往下做大幅度的调整。

责编：刘岩

声明：中国网络电视经济台所载视频、文章、数据等内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。