专题:国务院连出重拳调控楼市

　　

    在全国的房地产市场中，温州占有特殊地位。这里既有全国最多的流动资本，也有名声赫赫的“温州炒房团”。4月国家出台楼市新政以来，就有消息说温州人纷纷携重金回炒温州本地楼市，温州楼市涨疯了。那么是否真如外界传说那样呢？来看记者的调查。记者：这里是浙江省温州市的江滨路，我身后这个楼盘在今年5月8日开盘，购房者需要一次性缴纳450万元无密码存款才有资格参加摇号， 106套房源中的96套在开盘当天就被抢购一空，目前该楼盘已经全部售完。

    这是新政之后温州卖得最火的楼盘，但总成交量也仅有106套。和其他一线城市动辄上千套的成交量不可同日而语。目前这记者了解到，该盘售价三万元每平米，在温州属于中档住宅，大部分为自住需求。温州市房产中介业协会副会长 叶维坚：在温州江滨路，应该说这个位置的价格应该说在35000左右，开到30000，也引起了刚性需求的抢购。

    从4月中旬国家房地产新政出台到现在，温州市区只有两家新开楼盘。记者了解到，另一处4月18号开盘的楼盘，每平米售价40000元，至今只销售了50%。而去年类似的楼盘在开盘当天就被抢购一空。业内人士表示，新政出台以后，温州市场观望情绪很重，这一段时间温州楼市总成交量还不到5万平米，不足去年同期的三分之一。温州中小企业投资促进会会长 周德文：在观望

责编：刘岩

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