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专题:国务院连出重拳调控楼市

　　

    再来看看最近楼市话题里的主角：公租房。继北京重庆公示了公租房征求意见稿后，昨天，上海也推出了公共租赁住房方案，并开始征求意见。最引人注意的是，上海首次将非上海籍人口纳入了住房保障范围。

    上海昨天推出的公租房征求意见稿中规定，没有上海户籍，存在阶段性居住困难的青年职工、引进人才和来沪务工人员都将可以申请低价租赁房。不过申请对象还是要具备一定的条件，比如申请人必须拥有上海市城镇常住户口或《上海市居住证》，或者是连续缴纳社会保险金达到规定年限等。上海住房保障和房屋管理局住房保障处处长 李东：（公共租赁住房）房型上，主要是两种类型，一种是小户型，成套住宅，现在基本标准是40至50平方米，建筑面积，一套。第二种类型是集体宿舍。

    对于公租房的房源，上海住房保障和房屋管理局局长刘海生介绍，上海将通过集中新建、收购闲置存量住房，以及转化部分经济适用房等作为公共租赁房房源。公共租赁住房只租不售，租赁总年限一般不超过5年。那么未来大批公共租赁房的入市，是否能对上海的房地产价格和土地价格形成一定压力或冲击呢？上海住房保障和房屋管理局局长 刘海生：一旦国家的（土地出让）的政策明确以后，上海就按国家政策制定，当然有一点可以说，在公共租赁房的土地供应政策当中，肯定是有优惠的。

    上海房地产经纪行业协会副会长 董佳懋：我想（对房地产价格的）压力肯定是会有的，因为很多中低收入家庭会靠公共租赁房过一个相对一个时期过渡性的时期，所以它肯定不会去买房，当然收入提高了，肯定会买商品房了。

责编：刘岩

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